【摘 要】
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采用300多个地级市2005-2012年的住房市场数据,考察了我国城镇房价收入比变动、区域差异以及影响因素。研究发现:(1)基于空间均衡分析,更高的收入和金融支持总是会带来更高的
【基金项目】
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教育部哲学社会科学重大攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(10JZD0025);教育部2012年规划基金项目“财政政策、房地产价格波动与地方财政平衡研究”(12YJA790206)
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采用300多个地级市2005-2012年的住房市场数据,考察了我国城镇房价收入比变动、区域差异以及影响因素。研究发现:(1)基于空间均衡分析,更高的收入和金融支持总是会带来更高的房价收入比;(2)城镇居民住房支付能力的不足主要集中在东部地区的大约40个城市,中国并不存在普遍的住房支付能力不足问题;(3)2005-2012年,全国有197个城市房价收入比呈现上升趋势,利用宏观数据计算的房价收入比下降与大多数城市的实际状况出现背离;(4)多元回归和空间计量结果表明,收入水平、房价增长率和金融支持显著影响了城际房价收入比。
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