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摘要：建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。水暖工程是建筑施工的重要组成部分，大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等，水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期。本文将从水暖工程造价的概念出发，着重对水暖工程造价的控制要点进行探讨。
关键词：水暖工程；造价控制；控制要点
中图分类号： TU723 文献标识码： A
引言
建筑物水暖工程是建筑工程不可或缺的关键环节，水暖设施是建筑物实现其具体功能的重要载体，尤其在最近几年，随着人们对居住和工作环境质量和舒适度的要求不断提高，各种建筑水暖器材不断出现，使建筑水暖工程出现了很多新情况，同时出现了不少的新问题。建筑水暖工程造价可以在保证建筑物水暖施工和质量的前提下有效控制成本，对企业的发展意义重大。做好建筑水暖工程造价的控制工作应该从实际经验出发，在科学理解建筑水暖工程造价控制的基础上，对建筑水暖工程造价控制工作进行探讨和分析，在实践中努力研究和寻找建筑水暖工程施工中合理控制造价的策略和方法，加强对建筑水暖工程施工中各项支出的监督，防范建筑水暖工程施工中的浪费，确保施工企业和工程发包方成本目标的实现。
1建筑水暖工程造价的概述
建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。
1.1建筑水暖造价控制的定义
工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理的范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
1.2建筑水暖造价的特点
首先，建筑水暖造价具有特异性，建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求，造价的内容具有特异性。其次，建筑水暖造价具有动态性，造价从项目设计到竣工影响因素纵多，因此，建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后，建筑水暖造价具有相关性，建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关，建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。
2.水暖工程的造价控制要点
2. 1施工项目的水暖成本控制
施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，加强管理，并采取各种有效措施，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成本目标的實现。施工项目水暖成本控制的目的，在于降低项目成本，提高经济效益。为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量(金额)，在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计，分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
2.2水暖工程管理人员应具有的素质以及工作能力
第一，对于优秀的水暖工程师，不仅要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下，还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。
第二，在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题，并且协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系，是现场工程师的分内工作。
2.3施工机械设备使用费用的控制
施工机械设备使用费用大概占总价5%，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。
2.4材料费用的控制
建筑施工材料费用大概占总价的60％～70％，是施工项目成本控制中最重要的部分之一，而且有较大的节约潜力，所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高企业材管人员的思想和业务素质，建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面，应该选用合格的供应商，制定科学的招标方法，通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，避免“暗箱操作”，坚持货找源头，去掉中间环节，避开代理商、开发商，注意对选定供应商定期进行评价，发现不合格的立即取消，要严格按照计划和进度进货，严把数量关、质量关，运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续，拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划，作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，库存材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。
2.5水暖工程的质量控制
工程质量是工程的原则问题，是核心问题，关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。这样既可保证供货渠道、材料质量，又能保证合理的价格，在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次，对于重要的设备，采用招标方式采购，既降低造价又保证质量。
3.结语
综上所述，建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。希望大家在日后建筑水暖工程造价的控制工作中能在本文的基础上继续研究和探索，为建筑水暖工程造价的管理和控制工作提供新的出发点。
参考文献：
[1] 付玲玲，尹经盛.谈施工企业水暖工程造价控制[J]. 价值工程.2010，04.
[2] 张凤.施工组织设计对工程造价的影响[J]. 中国商界(下半月). 2008，04.
[3] 王小红.浅谈如何有效进行工程造价控制与管理[J]. 中国房地产业. 2011，03.
[4] 詹友金. 论建设项目工程造价的控制[J]. 福建商业高等专科学校学报. 2007,
[5] 田苗,王宏鹏. 住宅建筑水暖工程设计浅析[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2010,
[6] 詹友金. 论建设项目工程造价的控制[J]. 福建商业高等专科学校学报. 2007,04.
关键词：水暖工程；造价控制；控制要点
中图分类号： TU723 文献标识码： A
引言
建筑物水暖工程是建筑工程不可或缺的关键环节，水暖设施是建筑物实现其具体功能的重要载体，尤其在最近几年，随着人们对居住和工作环境质量和舒适度的要求不断提高，各种建筑水暖器材不断出现，使建筑水暖工程出现了很多新情况，同时出现了不少的新问题。建筑水暖工程造价可以在保证建筑物水暖施工和质量的前提下有效控制成本，对企业的发展意义重大。做好建筑水暖工程造价的控制工作应该从实际经验出发，在科学理解建筑水暖工程造价控制的基础上，对建筑水暖工程造价控制工作进行探讨和分析，在实践中努力研究和寻找建筑水暖工程施工中合理控制造价的策略和方法，加强对建筑水暖工程施工中各项支出的监督，防范建筑水暖工程施工中的浪费，确保施工企业和工程发包方成本目标的实现。
1建筑水暖工程造价的概述
建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。
1.1建筑水暖造价控制的定义
工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理的范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
1.2建筑水暖造价的特点
首先，建筑水暖造价具有特异性，建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求，造价的内容具有特异性。其次，建筑水暖造价具有动态性，造价从项目设计到竣工影响因素纵多，因此，建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后，建筑水暖造价具有相关性，建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关，建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。
2.水暖工程的造价控制要点
2. 1施工项目的水暖成本控制
施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，加强管理，并采取各种有效措施，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成本目标的實现。施工项目水暖成本控制的目的，在于降低项目成本，提高经济效益。为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量(金额)，在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计，分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
2.2水暖工程管理人员应具有的素质以及工作能力
第一，对于优秀的水暖工程师，不仅要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下，还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。
第二，在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题，并且协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系，是现场工程师的分内工作。
2.3施工机械设备使用费用的控制
施工机械设备使用费用大概占总价5%，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。
2.4材料费用的控制
建筑施工材料费用大概占总价的60％～70％，是施工项目成本控制中最重要的部分之一，而且有较大的节约潜力，所以材料成本的节约也是降低项目成本的重点。要提高企业材管人员的思想和业务素质，建立完善的用人制度和监督激励机制。材料采购方面，应该选用合格的供应商，制定科学的招标方法，通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，避免“暗箱操作”，坚持货找源头，去掉中间环节，避开代理商、开发商，注意对选定供应商定期进行评价，发现不合格的立即取消，要严格按照计划和进度进货，严把数量关、质量关，运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收并办理手续，拒绝不合格产品进场。在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划，作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，库存材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。
2.5水暖工程的质量控制
工程质量是工程的原则问题，是核心问题，关系到各方面的利益。水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制。工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。这样既可保证供货渠道、材料质量，又能保证合理的价格，在一定程度上还能缓解采购单位的资金运转压力。其次，对于重要的设备，采用招标方式采购，既降低造价又保证质量。
3.结语
综上所述，建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。希望大家在日后建筑水暖工程造价的控制工作中能在本文的基础上继续研究和探索，为建筑水暖工程造价的管理和控制工作提供新的出发点。
参考文献：
[1] 付玲玲，尹经盛.谈施工企业水暖工程造价控制[J]. 价值工程.2010，04.
[2] 张凤.施工组织设计对工程造价的影响[J]. 中国商界(下半月). 2008，04.
[3] 王小红.浅谈如何有效进行工程造价控制与管理[J]. 中国房地产业. 2011，03.
[4] 詹友金. 论建设项目工程造价的控制[J]. 福建商业高等专科学校学报. 2007,
[5] 田苗,王宏鹏. 住宅建筑水暖工程设计浅析[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2010,
[6] 詹友金. 论建设项目工程造价的控制[J]. 福建商业高等专科学校学报. 2007,04.