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摘 要：房屋建筑给排水管道施工过程中，渗漏问题一直是开发商以及业主都非常关注的问题。保证房屋建筑给排水管道工程施工质量，是保障人们居住、生活和工作的基础。因此，房屋建筑给排水管道施工防渗漏技术需要进行科学的研究探讨，对渗透原因进行全面分析，寻求更加完善的施工技术，保证房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑给排水；管道施工；渗漏原因；施工技术
一、房屋建筑给排水管道施工渗漏的原因
（一）由于施工不当引起的给排水管道渗漏问题
房屋建筑给排水管道施工过程当中，由于施工没有按照施工标准进行，容易造成渗漏问题的出现。在具体施工中，预留孔洞的封堵容易出现问题，使工程施工埋下隐患。管道安置结束后封堵预留孔洞由于分为不同组施工人员进行，因此在实际施工过程中，很可能由于专业技术不足、操作不熟练等情况，造成操作失误。与此同时，管道周围容易存在沙土、碎石块，需要进行及时的清理，如未清理也容易造成渗漏问题。封堵预留孔洞时一般使用水泥砂浆与柔性方随材料，而混凝土未进行充分搅拌就进行封堵填塞，这样操作容易使混凝土凝固后产生缝隙，最终导致渗漏。管道施工质量控制需要重视施工细节，管道零件如果掺杂细小沙土可能造成安装不紧实。
（二）房屋建筑给排水施工人员技术水平不足
建筑给排水施工需要专业的技术人员进行，但是实际工程施工过程中，由于施工人员技术水平参差不齐，施工适量难以保障。此外，给排水管道安装施工作为独立作业项，还需要与其他专业进行工程的衔接。管道铺设、架设、连接等等，往往由于施工技术问题，导致尺寸、角度存在一定偏差。如果由于施工技术问题造成不符合标准的情况，则对给排水管道施工造成影响，增加了管道渗漏的发生几率。此外，很多时候是由于施工技术人员对施工细节的不重视，造成施工问题的发生。
（三）给排水工程材料质量问题
随着给排水管材的开发与更新，通关、钢塑管、不锈钢管、PVC管、PE管、PPR管、铝塑复合管材等都有不同的用途和性能。管道施工过程中，如果管材质量有问题，则很容易造成施工隐患。其次，施工人员如果不了解新型管材的性能、用途就盲目使用，也容易造成不必要的麻烦。材料质量是保证工程质量的基础，因此在材料购买时一定要选择正规厂商，切莫因为控制成本而选择劣势的工程材料，所用工程材料一定是技术监督局检验合格的产品。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术要点
（一）厨房、卫生间防漏技术要点
厨房、卫生间是进行重点防渗漏的地方，在进行施工之前需要首先对工程材料、施工设备以及配件进行检验，进行严格的筛选和管理。工程材料产品需要具备齐全的合格证件。如设备或产品存在不合格情况，应及时处理。此外，管道存在穿越楼板的情况，预留孔洞尺寸需要符合标准要求。施工过程中也务必要严格遵守施工工序，保证正确的施工流程。排水管设置时不得使用套管，设置供热管线时必须使用套管，在管道设备安装完成之后要进行对应的通水试验，检验施工质量，发现问题及时解决。卫生间地面、墙面要涂刷防水层，实施相应的防水措施。浴室地面的施工要进行流水试验，保证地面坡度科学合理的同时保证地面不积水。
（二）管道连接技术要点
目前工程施工过程中需要保证绿色施工，给排水管道在安装时，主要考虑其成本、利用价值和安装便捷性，选用塑料管道居多。这就要注意塑料管道之间的连接问题，塑料管道配件连接过程中，要选择专用管件或法兰进行连接。如果使用钢管则要注意连接管道的冷色系数，严控水压。保证挂电脑在受到较大冲击力时，不能出现崩口渗漏的情况。
（三）消防给排水系统的防渗漏技术要点
消防系统管道的安装首先要根据其用途选用不易燃、防腐蚀的管材，例如镀锌无缝钢管等等，要保证管材没有裂纹和夹渣的问题。在进行管道施工前，首先要对管道表面涂刷防腐油漆等材料进行防腐处理。消防管道由于其重要性和特殊用途，适应采用卡箍链接或焊接，防止管道渗漏。连接时，要缠绕麻丝或聚乙烯胶带，粘牢缠紧。此外，为了阻止金属杂质、沙粒等物质进入给水管造成质量问题或渗漏问题，需要在给水主管道或立管安装滤水器，对杂质进行过滤，定期检查清理滤水器。
（四）施工工艺与工程质量管理
首先，要想实现管网运行具备低能耗、高效率、高质量的特点，不仅需要设计方案的合理性，还需要考虑给排水系统工程质量。目前给排水普遍采用的施工工序是：
熟悉技术资料和图纸→测量施工放线→开挖沟槽→管道连接→接口处理→检查井砌筑→闭水试验→隐蔽
分项工程工序的保证是保证工程质量的关键，不能只靠评定和检验。因此施工人员技术水平必须过关，做好施工环节的衔接，保证施工符合技术标准要求，保证工程质量。
（五）严格控制施工材料的质量
房屋建筑给排水管道施工过程中渗漏问题的出现，可能是材料质量问题。如果使用不合格材料，容易造成渗漏问题和质量问题。很多施工单位为了能够降低成本，对建筑材料方面不够重视，压低材料成本，以得到更高的经济效益。但是较为廉价的工程材料往往与实际施工要求不符，功用也容易有所不同，这就加大了发生渗漏的几率，因此需要对建筑材料进行严格的把控。工程不同部位使用不合格的材料，很可能会造成不同程度的渗漏，这对后续的工程施工以及使用都将造成严重的后果。对建筑经济效益和社会效益都将造成严重影响。因此一定要选择符合建筑标准的建筑材料，从材料质量方面防止渗漏问题的发生。
三、结语
房屋建筑给排水管道施工渗漏问题的发生，可能是由于材料、施工技术、施工工序等等多方面的问题造成的。因此在渗漏预防方面，需要综合性的研究分析。对施工过程中容易发生渗漏的地方要予以足够的重视，做全方位的准备工作，控制施工技术，加强监督检验，加强对施工环节的把握，做到渗漏问题的有效预防。
参考文献：
[1] 房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].付鹏，李明聪.科技创业家.2014（03）
[2] 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点探析[J].赵艳霞.江西建材.2016（01）
[3] 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点研究[J].潘成明.住宅与房地产.2017（18）
[4] 房屋建筑給排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].熊志.江西建材.2014（17）
关键词：房屋建筑给排水；管道施工；渗漏原因；施工技术
一、房屋建筑给排水管道施工渗漏的原因
（一）由于施工不当引起的给排水管道渗漏问题
房屋建筑给排水管道施工过程当中，由于施工没有按照施工标准进行，容易造成渗漏问题的出现。在具体施工中，预留孔洞的封堵容易出现问题，使工程施工埋下隐患。管道安置结束后封堵预留孔洞由于分为不同组施工人员进行，因此在实际施工过程中，很可能由于专业技术不足、操作不熟练等情况，造成操作失误。与此同时，管道周围容易存在沙土、碎石块，需要进行及时的清理，如未清理也容易造成渗漏问题。封堵预留孔洞时一般使用水泥砂浆与柔性方随材料，而混凝土未进行充分搅拌就进行封堵填塞，这样操作容易使混凝土凝固后产生缝隙，最终导致渗漏。管道施工质量控制需要重视施工细节，管道零件如果掺杂细小沙土可能造成安装不紧实。
（二）房屋建筑给排水施工人员技术水平不足
建筑给排水施工需要专业的技术人员进行，但是实际工程施工过程中，由于施工人员技术水平参差不齐，施工适量难以保障。此外，给排水管道安装施工作为独立作业项，还需要与其他专业进行工程的衔接。管道铺设、架设、连接等等，往往由于施工技术问题，导致尺寸、角度存在一定偏差。如果由于施工技术问题造成不符合标准的情况，则对给排水管道施工造成影响，增加了管道渗漏的发生几率。此外，很多时候是由于施工技术人员对施工细节的不重视，造成施工问题的发生。
（三）给排水工程材料质量问题
随着给排水管材的开发与更新，通关、钢塑管、不锈钢管、PVC管、PE管、PPR管、铝塑复合管材等都有不同的用途和性能。管道施工过程中，如果管材质量有问题，则很容易造成施工隐患。其次，施工人员如果不了解新型管材的性能、用途就盲目使用，也容易造成不必要的麻烦。材料质量是保证工程质量的基础，因此在材料购买时一定要选择正规厂商，切莫因为控制成本而选择劣势的工程材料，所用工程材料一定是技术监督局检验合格的产品。
二、房屋建筑在施工时主要应用的防渗漏技术要点
（一）厨房、卫生间防漏技术要点
厨房、卫生间是进行重点防渗漏的地方，在进行施工之前需要首先对工程材料、施工设备以及配件进行检验，进行严格的筛选和管理。工程材料产品需要具备齐全的合格证件。如设备或产品存在不合格情况，应及时处理。此外，管道存在穿越楼板的情况，预留孔洞尺寸需要符合标准要求。施工过程中也务必要严格遵守施工工序，保证正确的施工流程。排水管设置时不得使用套管，设置供热管线时必须使用套管，在管道设备安装完成之后要进行对应的通水试验，检验施工质量，发现问题及时解决。卫生间地面、墙面要涂刷防水层，实施相应的防水措施。浴室地面的施工要进行流水试验，保证地面坡度科学合理的同时保证地面不积水。
（二）管道连接技术要点
目前工程施工过程中需要保证绿色施工，给排水管道在安装时，主要考虑其成本、利用价值和安装便捷性，选用塑料管道居多。这就要注意塑料管道之间的连接问题，塑料管道配件连接过程中，要选择专用管件或法兰进行连接。如果使用钢管则要注意连接管道的冷色系数，严控水压。保证挂电脑在受到较大冲击力时，不能出现崩口渗漏的情况。
（三）消防给排水系统的防渗漏技术要点
消防系统管道的安装首先要根据其用途选用不易燃、防腐蚀的管材，例如镀锌无缝钢管等等，要保证管材没有裂纹和夹渣的问题。在进行管道施工前，首先要对管道表面涂刷防腐油漆等材料进行防腐处理。消防管道由于其重要性和特殊用途，适应采用卡箍链接或焊接，防止管道渗漏。连接时，要缠绕麻丝或聚乙烯胶带，粘牢缠紧。此外，为了阻止金属杂质、沙粒等物质进入给水管造成质量问题或渗漏问题，需要在给水主管道或立管安装滤水器，对杂质进行过滤，定期检查清理滤水器。
（四）施工工艺与工程质量管理
首先，要想实现管网运行具备低能耗、高效率、高质量的特点，不仅需要设计方案的合理性，还需要考虑给排水系统工程质量。目前给排水普遍采用的施工工序是：
熟悉技术资料和图纸→测量施工放线→开挖沟槽→管道连接→接口处理→检查井砌筑→闭水试验→隐蔽
分项工程工序的保证是保证工程质量的关键，不能只靠评定和检验。因此施工人员技术水平必须过关，做好施工环节的衔接，保证施工符合技术标准要求，保证工程质量。
（五）严格控制施工材料的质量
房屋建筑给排水管道施工过程中渗漏问题的出现，可能是材料质量问题。如果使用不合格材料，容易造成渗漏问题和质量问题。很多施工单位为了能够降低成本，对建筑材料方面不够重视，压低材料成本，以得到更高的经济效益。但是较为廉价的工程材料往往与实际施工要求不符，功用也容易有所不同，这就加大了发生渗漏的几率，因此需要对建筑材料进行严格的把控。工程不同部位使用不合格的材料，很可能会造成不同程度的渗漏，这对后续的工程施工以及使用都将造成严重的后果。对建筑经济效益和社会效益都将造成严重影响。因此一定要选择符合建筑标准的建筑材料，从材料质量方面防止渗漏问题的发生。
三、结语
房屋建筑给排水管道施工渗漏问题的发生，可能是由于材料、施工技术、施工工序等等多方面的问题造成的。因此在渗漏预防方面，需要综合性的研究分析。对施工过程中容易发生渗漏的地方要予以足够的重视，做全方位的准备工作，控制施工技术，加强监督检验，加强对施工环节的把握，做到渗漏问题的有效预防。
参考文献：
[1] 房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].付鹏，李明聪.科技创业家.2014（03）
[2] 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点探析[J].赵艳霞.江西建材.2016（01）
[3] 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点研究[J].潘成明.住宅与房地产.2017（18）
[4] 房屋建筑給排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].熊志.江西建材.2014（17）