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摘要:伴随着我国经济的发展，建筑业得到迅速发展的契机，城市化进程的加快，使得各种建筑行业的施工规模不断扩大，施工难度加大，施工工序日渐复杂起来。而在房屋建筑工程中渗漏是一个常见的普遍现象，房屋建筑的防渗对于房屋的居住来说至关重要。本文分析了房屋建筑施工中的渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
建筑行业快速发展同时，由于建筑施工和管理尚不够成熟，使得建筑工程的质量存在着一些问题，建筑工程渗漏就是其中最常见的质量问题之一，建筑工程发生渗漏，不仅仅大大缩短了建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究建筑工程发生渗漏原因和特点，对采取合理的施工措施，提升工程质量具有现实意义。
一、解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。
二、屋内渗漏部位分布和原因
1、屋面渗漏分析
屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现不同程度的裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦出现表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。
2、关于厨卫渗漏分析
导致厨卫产生渗漏的主要原因有以下几个方面：首先，在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比通常厨卫间楼板较薄，由于工人的施工不当，钢筋放置位置、数量易发生错误，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是钢筋混凝土质量较差的原因，导致混凝土的质量存在缺陷，进而出现裂缝。选择建筑材料的过程中，没有选择合格的防水材料，材料质量与型号与建筑工程要求的相关标准和设计不符合。其次，房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，出现偷工减料现象，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗透现象的产生。同时，在建筑工程完工后，未及时进行24小时闭水实验，没有发现问题存在。最后，在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏规范性。
3、墙体的自身裂缝
在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
三、房屋建筑渗漏问题在施工阶段的预防措施
1、屋面防渗漏施工的具体措施分析
针对屋面出现的渗漏问题，应该及时研究防水材料是否出现渗漏，对于渗漏处，应该采取相应的补救办法。例如均匀涂抹防水材料，并分为两步：在第一层防水材料逐渐硬化为膜状时，进行第二次涂抹。对墙体进行防水材料涂抹后，防渗漏测试要保持24小时，从而才能够得出准确的结论。如果在注水后发现墙体渗漏，那么应该重复上述步骤。在房屋建筑时，应该在相关要求的指导下，保证混凝土强度足够以及钢筋保护层厚度适宜。对于混凝土而言，应该振捣密实，从而确保不出现施工缝隙，且对混凝土进行浇水保养护理的时长应该在半个月之内。上述建筑施工措施能够对屋面防渗漏提供有效的预防作用。
2、加强厨卫施工防渗施工
在整个房屋建筑工程中，厨房和卫生间是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一部分的防水处理显得尤为重要。要加强卫生间的墙面和地面处理，施工过程中可以采用聚氨酯的防水涂料进行施工，施工完成以后进行泼水实验。观察是否会出现渗漏的现象。当抹灰达到五六成干的时候，整个墙体表面发白，手压出现坚实感，注意表面不要出现指纹。这种施工方式能够起到很好的防渗漏的效果。
3、控制墙体的施工质量
对墙体的填充工作要进行有效处理，施工过程中对裂缝进行处理之后要对砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，保证缝隙的严实紧密。其中墙体的砌体和离楼板的地方为20到22厘米的时候，不要继续砌筑，完成砌体工作以后，要进行严密性的检查。检查过程中要把砌筑的砖浸湿，但是值得注意的地方浸湿的过程要控制水分的含量在16%以内，采用这种方式能够达到很好的砌筑效果。
4、地下室引起的渗漏及处理方法
地下工程所设置的管道必须符合国家标准要求。所有穿墙（地）管道都必须按设计位置预先埋设，严禁事后开凿。穿墙（地）管必须焊接止水环，要满焊密封无缝隙，要加强对止水环处焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲去焊渣检验，对不合格的要补焊合格后方可用到工程上。
5、门窗防渗漏施工技术
门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装：门窗框与墙体间缝隙的处理情况，决定了是否发生渗水。依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm-3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm-8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
6、抹灰施工要结合周围环境
抹灰的过程要和环境结合在一起，一般环境干燥、通风良好总是会出现龟裂的现象，所以抹灰要在相对潮湿的环境中进行。在高温干燥气候条件下，施工时应当把门窗敞口实行封闭，必要的时候在地面上浇适量的水，或定期在抹灰的表面采用喷雾的形式。出现天气酷热的现象要用薄膜把抹灰面封死来进行养护，这样效果就比较理想。对于吸水较差的新型建筑材料，则需要在施工抹灰前于基层刷一道界面剂，成活之后喷雾或者封闭来进行养护，否则很容易出现龟裂的现象。
7、施工过程注意处理一些外墙的细节工作
阳台的施工处理，现阶段的施工中一般都采用水泥砂浆进行表面的抹缝处理。完成处理之后要对阳台中的砖面进行处理，控制好其中的坡度，一般要求坡度要控制在小于百分之六。另外还要对窗口中的砖面进行处理。一般，外墙表面要处理窗框中的塞缝。常见的处理方式是采用聚氨酯进行处理的方式，在外墙砖面施工中要打上一层封闭处理剂，能够对裂缝进行有效的处理。
结束语
在我国现阶段的房屋建筑施工中，房屋建筑渗漏问题确实有一定数量的存在且解决起来难度颇大。然而，虽然我们面对的困难看上去难以战胜，但只要我们能做到在进行设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，就一定能做好这项工作，为我国的建筑事业尽一份自己的力量。
参考文献
[1]徐登奎.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科学咨询(科技·管理),2013,06:82-83.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2013,11:218.
[3]王斌,謝金红.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科技与企业,2012,03:151.
[4]朱国祥,宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业,2013,04:72-74.
关键词：房屋建筑；渗漏；施工
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
建筑行业快速发展同时，由于建筑施工和管理尚不够成熟，使得建筑工程的质量存在着一些问题，建筑工程渗漏就是其中最常见的质量问题之一，建筑工程发生渗漏，不仅仅大大缩短了建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究建筑工程发生渗漏原因和特点，对采取合理的施工措施，提升工程质量具有现实意义。
一、解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。
二、屋内渗漏部位分布和原因
1、屋面渗漏分析
屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现不同程度的裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦出现表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。
2、关于厨卫渗漏分析
导致厨卫产生渗漏的主要原因有以下几个方面：首先，在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比通常厨卫间楼板较薄，由于工人的施工不当，钢筋放置位置、数量易发生错误，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是钢筋混凝土质量较差的原因，导致混凝土的质量存在缺陷，进而出现裂缝。选择建筑材料的过程中，没有选择合格的防水材料，材料质量与型号与建筑工程要求的相关标准和设计不符合。其次，房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，出现偷工减料现象，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗透现象的产生。同时，在建筑工程完工后，未及时进行24小时闭水实验，没有发现问题存在。最后，在房屋建筑施工过程中，对细小部位的处理不恰当，缺乏规范性。
3、墙体的自身裂缝
在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
三、房屋建筑渗漏问题在施工阶段的预防措施
1、屋面防渗漏施工的具体措施分析
针对屋面出现的渗漏问题，应该及时研究防水材料是否出现渗漏，对于渗漏处，应该采取相应的补救办法。例如均匀涂抹防水材料，并分为两步：在第一层防水材料逐渐硬化为膜状时，进行第二次涂抹。对墙体进行防水材料涂抹后，防渗漏测试要保持24小时，从而才能够得出准确的结论。如果在注水后发现墙体渗漏，那么应该重复上述步骤。在房屋建筑时，应该在相关要求的指导下，保证混凝土强度足够以及钢筋保护层厚度适宜。对于混凝土而言，应该振捣密实，从而确保不出现施工缝隙，且对混凝土进行浇水保养护理的时长应该在半个月之内。上述建筑施工措施能够对屋面防渗漏提供有效的预防作用。
2、加强厨卫施工防渗施工
在整个房屋建筑工程中，厨房和卫生间是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一部分的防水处理显得尤为重要。要加强卫生间的墙面和地面处理，施工过程中可以采用聚氨酯的防水涂料进行施工，施工完成以后进行泼水实验。观察是否会出现渗漏的现象。当抹灰达到五六成干的时候，整个墙体表面发白，手压出现坚实感，注意表面不要出现指纹。这种施工方式能够起到很好的防渗漏的效果。
3、控制墙体的施工质量
对墙体的填充工作要进行有效处理，施工过程中对裂缝进行处理之后要对砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，保证缝隙的严实紧密。其中墙体的砌体和离楼板的地方为20到22厘米的时候，不要继续砌筑，完成砌体工作以后，要进行严密性的检查。检查过程中要把砌筑的砖浸湿，但是值得注意的地方浸湿的过程要控制水分的含量在16%以内，采用这种方式能够达到很好的砌筑效果。
4、地下室引起的渗漏及处理方法
地下工程所设置的管道必须符合国家标准要求。所有穿墙（地）管道都必须按设计位置预先埋设，严禁事后开凿。穿墙（地）管必须焊接止水环，要满焊密封无缝隙，要加强对止水环处焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲去焊渣检验，对不合格的要补焊合格后方可用到工程上。
5、门窗防渗漏施工技术
门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装：门窗框与墙体间缝隙的处理情况，决定了是否发生渗水。依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm-3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm-8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
6、抹灰施工要结合周围环境
抹灰的过程要和环境结合在一起，一般环境干燥、通风良好总是会出现龟裂的现象，所以抹灰要在相对潮湿的环境中进行。在高温干燥气候条件下，施工时应当把门窗敞口实行封闭，必要的时候在地面上浇适量的水，或定期在抹灰的表面采用喷雾的形式。出现天气酷热的现象要用薄膜把抹灰面封死来进行养护，这样效果就比较理想。对于吸水较差的新型建筑材料，则需要在施工抹灰前于基层刷一道界面剂，成活之后喷雾或者封闭来进行养护，否则很容易出现龟裂的现象。
7、施工过程注意处理一些外墙的细节工作
阳台的施工处理，现阶段的施工中一般都采用水泥砂浆进行表面的抹缝处理。完成处理之后要对阳台中的砖面进行处理，控制好其中的坡度，一般要求坡度要控制在小于百分之六。另外还要对窗口中的砖面进行处理。一般，外墙表面要处理窗框中的塞缝。常见的处理方式是采用聚氨酯进行处理的方式，在外墙砖面施工中要打上一层封闭处理剂，能够对裂缝进行有效的处理。
结束语
在我国现阶段的房屋建筑施工中，房屋建筑渗漏问题确实有一定数量的存在且解决起来难度颇大。然而，虽然我们面对的困难看上去难以战胜，但只要我们能做到在进行设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，就一定能做好这项工作，为我国的建筑事业尽一份自己的力量。
参考文献
[1]徐登奎.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科学咨询(科技·管理),2013,06:82-83.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2013,11:218.
[3]王斌,謝金红.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究[J].科技与企业,2012,03:151.
[4]朱国祥,宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业,2013,04:72-74.