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[期刊论文] 作者：欧成效,
来源：爱你·心灵读本 年份：2018
楼市有明显的季节性波动。一年之中，哪几个月涨幅最大呢？绝大多数人会回答说“金九银十”。甚至每到9月，就会有人发起“团结不买房，狙击金九银十”的活动。其实，一年之中涨幅最大的月份是3月和4月。 涨幅背后的原因，主要是“春节红包”。以上海为例，如果你熟悉2000......
[期刊论文] 作者：欧成效,
来源：爱你·心灵读本 年份：2017
在海外，90%的中国留学生喜欢居住在唐人街沿线或者是华人聚集区。因为这样不仅更安全，还能交到更多的朋友，更有生活气息。外国人也一样，他们在中国选址居住，考虑更多的并不是房屋租金，而是熟悉和抱团。外国人喜欢集中居住，喜欢一眼看上去全是酒吧和比萨店的地方。外国......
[期刊论文] 作者：欧成效,
来源：爱你·心灵读本 年份：2017
并不是每一套房子都是保值的。如果你在二线城市，首先，不能在任何人口流出的区域买最差的房。因为这样换房的结果就是最差的房完全没有人要，其价格有可能跌向零。其次，哪怕是同一座城市，比如上海，金山、崇明的“老公房”（老式的公房）表現也要比内环内的“老公房”差，因为......
[期刊论文] 作者：欧成效,
来源：爱你·心灵读本 年份：2017
笋盘指低于周边价格的楼盘。一些人是无法理解“笋盘”的概念的，你和他们说：“这套房子很笋，值500万元，但只卖300万元。”他们会反过来问你：“据我的理解，价格就是最后一次交易的价钱。如果这房子以300万元的价格卖给我，为什么我不可以理解成这房子只值300万元呢？”所以......
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