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[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2006
江南人素有“可十日无荤．勿一日无素（小青菜）“的谚语。小青菜是江南人的生活必须．几日餐桌上不见新鲜青菜．人们会心绪烦躁、口舌上火、抱怨不绝。如今．城镇居民生活对物业管理事实......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2009
南京是个传统文化十分厚重的城市，传统文化在南京人的社会生活中具有十分重要的影响，其中“南京大萝卜”就是南京文化的一种阐释。“南京大萝卜”并不是指作为蔬菜的萝卜，而是隐......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2006
当前．我国物业管理行业是开发商所属物业公司占据75％比例的格局。不同的房地产市场阶段，形成不同的物业管理模式和格局；不同的物业管理模式和格局的形成．又都是物权利益关系博弈的......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2007
《物权法》即将实施，越来越多的人将目光投向了如何落实业主自治的实现途径上，有不少物业管理业内外的声音似乎寄托在对物业管理咨询中介的大力发展的期盼上。于是有“物业管理......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2007
当下，全国范围内业主“炒物业”现象并不鲜见，但是原物业管理企业先是被“炒”，继而又在业主委员会规范的招投标活动中被再次选聘，却比较少见——南京市鼓楼区花开四季·四季......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
多少年来，老小区更新改造问题不能得到解决的根结在于，随着城市住房制度的改革，老小区房屋产权差不多全都转移到了城市普通市民手中，一方面政府或单位不再对这些房屋的维修，维护，管......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
南京的物业服务费收费标准太高了，有持续下降的空间？业主对这样的问话，一定持肯定的态度。因为此起彼伏的业主维权“运动”结果告诉他们。每一次维权“炒物业”，服务费价格都会降......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)将新建住宅项目确定前期物业管理单位，纳入了招标投标的制度化轨道，相对开发商前期选聘物业管理单位的行为......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
不知从何时起，中小型物业管理企业(即“小萝卜头”)成为中国物业管理行业发展“累赘”的说法在物业管理行业弥漫开来，这种说法概括起来有三个基本观点：一是认为当前物业管理市场......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
建设部在全国推行物业管理招投标制度的初衷是藉建立有形的物业管理市场机制，以打破开发商“自建自管”的建管不分的“物业管理垄断”做法，从而阻断开发商以“自管”而“包藏”......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2006
物业管理在我国兴起已有25年了，25年来物业管理服务质量与服务费用的矛盾始终与物业管理的发展鬼魅影从，羁绊着物业管理的健康发展，且时至今日，这种矛盾的积聚和发展，已到了非常广......
[期刊论文] 作者：谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2003
近来，全国物业管理纠纷事件层出不穷，已凸现为物业管理各市场主体和影响城市社会稳定的大问题．且这种纠纷的“雪球”效应正在经济较发达地区形成和迅速扩散．各级政府和社会各方对......
[期刊论文] 作者：罗晶晶,谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2004
市场经济将物业管理企业间的竞争推到了白热化的程度。如何增强企业核心竞争力，使之在激烈的市场竞争中站稳脚跟，并获得持续的发展，是摆在每个物业管理企业面前的难题。...
[期刊论文] 作者：高秋芳,谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2005
《物业管理条例》和《业主大会规程》规定了业委会的职权和法律地位，概括起来主要有：业委会是经业主大会选举产生，并在物业管理活动中代表和维护所在物业区域全体业主合法权益的......
[期刊论文] 作者：张丽珠,谢瑶扬,
来源：住宅与房地产 年份：2004
物业服务费是物业管理企业的“血液”．物业服务费支出又与人们的日常生活息息相关。对物业管理企业和业主．物业服务费还是一个十分敏感的社会热点问题．它已上升为制约现代物业管......
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