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[期刊论文] 作者：陆鲁弘琰,陈昌越,杨霞,
来源：上海房地 年份：2021
《民法典》对以往涉及物业管理的规定的主要修改为:一是修改业主大会表决机制,强调业主参与。二是确定物业服务合同为典型合同,业主与物业服务企业权利义务更加清晰。三是增加物业服务企业公共安全、“高坠”管理责任,社会责任更加凸显。四是改变公共收益计算方......
[期刊论文] 作者：陆鲁弘琰, 范冬梅, 杨霞, 陈昌越,
来源：上海房地 年份：2023
本文对闵行区、浦东新区、虹口区、黄浦区、长宁区、奉贤区、松江区等住宅小区物业费调整成功案例及特点进行总结分析，归纳各区物业费调整成功模式及经验，从提升党建引领、提高物业服务质量、做好调价准备工作、建立动态调价机制等方面对加快推进上海市住宅小区物......
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