批租制相关论文
当前我国房地产的市场的典型现象是房价持续上涨，政府也在不断加大调控力度，居民普遍感到住房的压力。 批租制作为我国商品房开发......
本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性,提出了“土地年租制”下的房地产开发模式,对“土......
物业税与土地出让金在范畴、特征及职能上有着本质的区别,即使是土地出让金由“批租制”改为“年租制”,也只是收取方式的转变,其......
上世纪80年代末,离香港最近的深圳市率先将土地批租制引入内地,成为城市土地经营制度改革的领头人,1990年《中华人民共和国城镇国......
近年来,有人将房价高、开发区圈地等有关现象,归责于土地出让制也即土地批租制,提出要立即停止出让制,一律改行年租制,将出让金改......
【正】 罗演广君撰写的《土地使用费体系原理与实践》(以下简称“罗著”)一书,已由中国人民大学出版社出版。 罗君是深圳市规划国......
【正】 土地使用权出让,在香港叫“批租”。批租制的好处,是一次性地收取地价,政府可在短期内获得较多资金,出让期较长,使权利人能......
【正】 要发展住宅产业,就得在降低住宅价格方面有所突破,以适应普通居民的支付能力,从而扩大商品住宅的有效需求。 而要降低房价,......
近年来房地产价格持续攀升,有"过热"迹象.虽然国家出台了一系列抑制房价上涨的政策,并与今年上半年开始显现其效果,但房价趋高背后......
我国现有地租形式--批租制与年租制的单调和局限性,致使无法运用它们完成对全部城镇国有土地的地租征缴.理论界对现有地租形式进行......
本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性，提出了“土地年租制”下的房地产开发模式，对“土地......
所谓土地批租制度,指的是土地所有权人一次性出让(租)若干年限的土地使用权,并一次性收取整个出让期限内各个年度地租的贴现值总和......
从沪渝与香港房产税和土地出让金的比较分析来看。香港差饷税和批租制与年租制相结合的土地出让金制度协调发展，对中国大陆房产税与......
批租制:唯一形式? 我国城镇国有土地的有偿使用,是否只能采用“批租制”这种形式?这一疑问是人们早就提出过的。不久前,在一次座谈......
自从1987年深圳市首次开始采用批租形式拍卖一宗土地之后,批租制就在全国各地逐步推行,1990年5月19日发布实施的<城镇国有土地使用......
20多年来，我国把土地批租当作土地资本化、市场化的唯一途径，换来了城市基本建设超常规的发展，但牺牲了巨额的级差地租，抬高了城市化的......
本文从理论上探讨了中国批租制度下的地产投资价值问题。研究表明,地产是一种金融资产,具有投资增值特性,其内在价值取决于GDP发展......
土地批租制下商品房资产价值中所含的土地使用权价值小于其资产内在价值,且随出让年限减少而逐年递减直至出让期限届满时归零。本......
本文从土地出让金的收取模式入手研究共有产权房的相关问题,并结合上海市共有产权房沿用批租制的困局的现状来讨论年租制对于共有......
改革开放以来,我国改变了单一的划拨土地的使用方式,逐步确立起以市场手段配置土地资源的新模式,即把土地作为特殊商品,使其实现有......
学位
如果从1987年我国出让的第一块地算起，我国土地有偿有期限的使用制度实施也才近20年的时间，当离土地使用权期限尚远时市场上对不同土......
为了探讨目前土地出让规模失控和土地资产流失的原因，采用模型分析法和比较分析法对不同出让方式下的土地资产的价值进行研究，得出批......
