管理规约相关论文
2007年颁布的《物权法》设立了建筑物区分所有权这一新型物权,并以授权业主制定管理规约的方式赋予了业主宽泛的自治权利。但现行......
2003年以后,社区物业管理在履行针对物业管理区域内全体人员行为规则而制定的“业主公约”(后称“管理规约”)时,因为对业主使用了......
消防安全无小事。为了加强高层民用建筑消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,应急管理部制定了《高层民用建筑消防安全管理规定》......
日前,沈阳市人大常委会对《沈阳市城市房产管理条例(修订草案)》进行二审,修改建议稿内容中,对改变房屋用途行为予以规范。
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2007年颁布的《物权法》设立了建筑物区分所有权这一新型物权,并以授权业主制定管理规约的方式赋予了业主宽泛的自治权利。但现行......
【编辑留言】《物权法》实施了一阵子,可大家对什么是真正的物权,怎样享受权利和分担义务等问题,还并不是很清楚。这起邻里纠纷,便......
现在,楼房越盖越多,小区花园越建越广,而小区中的居住、生活环境是与城市人群息息相关的大事,业主在小区中遇到的种种问题也逐渐凸......
在十届全国人大五次会议闭幕会上,以“赞成2799票,反对52票,弃权37票”表决通过了《中华人民共和国物权法草案》,至此,一部开国以......
《物权法》颁布以来,城市社区各利益主体在行使建筑物专有部分的专有权、对共有部分的共有权和共同管理权的过程中,所引起的纠纷不......
2005年7月10日,全国人大常委会办公厅向社会全文公布了《物权法》草案,一个陌生的名词——“物权”开始走近平常百姓。什么是物权?......
随着《物权法》的颁布实施,物业管理法规政策不断完善,业主的法律意识和维权意识也不断增强。诸如业主委员会诉讼主体资格,车库、......
房屋所有权的行使要有限度案由:赵某于2008年在某小区购买了一套三居室住宅,该房屋位于楼房的第一层。入住后,他发现由于小区是新......
俗话说“是瓢盆总要碰锅沿”。在日常生活中,邻里之间经常会遇到这样的问题:楼上放音乐、搓麻将影响楼下休息;楼上装修造成渗漏,楼......
近日出台的关于《物权法》第六章的两个司法解释(《建筑物区分所有权司法解释》和《物业服务纠纷司法解释》)是关系到全国亿万业主......
问题一:邻居“住改商”了业主如何维权前段时间.电梯坠楼的惊魂一刻经常见诸报端。细看这些电梯坠楼事故的报道会发现,因“住改商......
日本传统的民法理论认为,一个物权的客体,只能是一个物;就一个统一物,只能设立一个所有权,这就是所滔“一物一权主义”。该所有权......
<正> 一、引论建筑物区分所有,是物权法共有制度中的一种特殊的共有形式。它既不同于按份共有,又不同于共同共有,是解决城市民用......
问:许先生将自己空置的杂物间租给一家公司当仓库。仓库每天人来人往,货物推进推出,货车还常常在深夜和凌晨装卸货物,这使得邻居颇......
答:在对于一些重大事项管理,其决定权应由全体业主共同行使,这是区分所有权制度的必然要求。《物权法》第76条第1款规定,下列事项......
建筑物区分所有权作为当代物权法一项重要的不动产权利,早于十九世纪初至二十世纪六十年代,已为英美法系和大陆法系各国所普遍确立......
儒家思想博大而精深,其“民为邦本、宽民惠民”之民本思想为世人所推崇。文章以儒家民本思想的缘起及其内容为逻辑起点,分析了“民......
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称新司法解释)是《物权法》颁行后,最高人民法院根据第......
新近颁布的物权法相关司法解释对建筑物区分所有权的相关规定加以明确,但仍存在一些问题,需进一步探讨。司法解释未对经营性用房规......
我国《物权法》和《物业管理条例》中均有“制定和修改业主大会议事规则”、“制定和修改管理规约”及“更换业主委员会成员”等字......
摘要:本文从理论和法律规定两个维度探讨了建筑物区分所有权的性质,先总括的分析了作为一种复合型权利的建筑物区分所有权,之后着......
一个物业小区全体业主组成的组织,学术上称为业主团体,我国《物权法》称为业主大会,《物权法》赋予了业主享有相应的权利和承担相......
乌鲁木齐市的马云涛咨询:我是乌鲁木齐市某小区的一名业主,我住在2楼,楼下的住户最近将其阳台进行了改装,经营快餐外卖,经常人来人......
楼上开着教育培训班；楼下“开公司”频频砸墙；隔壁成了饭馆人来人往…… 当小区里的住户被商家四面包围，矛盾一触即发！ 特邀专家......
物权法施行后,我国已初步形成以业主专有权、共有权及成员权为核心架构的建筑物区分所有权体系,作为专有所有权人的业主的各种物业......
物业管理条例的规定,物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定,物业使用人违反物业管理条例和管理规约的规......
本文通过对物权法77条规定的“住改商”的立法背景,利弊以及适用条件进行分析,提出了相关的法律建议。同时引导出2013年10月25日国......
目次一、调查背景及意义二、存在的问题及原因分析三、解决方案的构想四、简单的结论一、调查背景及意义2014年3月,党的十八届四中......
我国社区管理规约的实践表明,目前民间规范的制定、实施、纠纷解决等环节或多或少地都受到政府部门的影响,形成了政府部门主导民间......
编辑同志:我居住的小区门前新修了一条马路,原来的住房都变成了临街的房子,大家都纷纷把住房进行了改造以作商用。前不久,我邻居说......
最近不少读者来电询问有关公摊面积的问题。有咨询自己住房的分摊面积如何计算的;有询问交房时被告知需补足增加的公摊费用是否合......
假如有人在你居住的住宅楼里开公司、办学校,你是否会同意?假如有人在你住房的楼下开餐厅、美容院,你是否能接受?如今,随着城市经......
随着经济的发展,在小区里面开展商业活动也变得越来越常见,以重庆市长寿区凤城街道碧桂园小区为例:小区里面有商业店铺12家,其中按......
