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随着城镇化的推进,传统粗放式的村镇建设模式已不适应当前建筑业转型升级的要求,同时,产业化建设模式在村镇建设中的推广,为住宅体系化设计和BIM技术应用提供了良好的平台。本文结合实际工程项目,以"田园综合体"发展模式下的田园社区住宅为研究对象,提出了基于"BIM+体系化设计"的住宅设计控制方法,并通过实例说明了户型确定的设计流程及设计论证分析所达到的效果。