【摘 要】
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在旺盛需求及政策红利的驱动下,近年国内住房租赁市场发展迅猛,但目前租赁行业面临着发展阶段较为初级、缺乏创新金融支持等方面的困境。本文通过整理美国长租公寓的发展实践
【机 构】
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浙江禾信房地产土地评估有限公司上海分公司;
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在旺盛需求及政策红利的驱动下,近年国内住房租赁市场发展迅猛,但目前租赁行业面临着发展阶段较为初级、缺乏创新金融支持等方面的困境。本文通过整理美国长租公寓的发展实践,论证对于REITs等金融工具的运用是其实现高效融资、扩张市场并提高专业运营能力的有效手段。同时,文章梳理了国内长租领域金融创新的相关尝试,并以"旭辉领昱1号资产支持专项计划"为例,分析其创新及不足,为国内长租行业的金融创新提出相关建议。
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