由于经济发展及生产力水平较低等历史原因,上海20世纪90年之前建设的房屋多为浅基础砖混及砖木结构,楼板多采用预制多孔板,结构构造薄弱、整体性差.而随着上海城市建设的快速发展,城市用地愈发紧张,地下空间开发的规模越来越大,越来越多的工程项目将紧邻上述多层房屋施工.因此,如何在地下空间开发过程中,控制深大基坑开挖卸载对周边多层房屋的不利影响,已经成为非常迫切而重要的课题.本文将综合各种基坑周边环境保护措施,并结合上海地区正在实施的深大基坑工程实践,分析评价分区开挖卸载、隔离桩等措施在地下空间开发过程中对周边多层房屋保护的实践效果.在围护结构与保护对象之间设置微扰动的隔离桩，可以有效控制槽壁加固及地墙施工对周边土体扰动，避免房屋状况在基坑开挖前的恶化。根据其他紧邻地铁设施的基坑工程实施经验，钢支撑轴力伺服系统在控制窄条基坑围护结构侧向变形方面行之有效。但在本项目基坑下一阶段工作完成后尚需进一步总结钢支撑轴力伺服系统及主动循踪填充注浆的保护效果。采取分区策略，先开挖施工远离保护建筑的大基坑，再开挖紧邻保护对象的窄条基坑，可以有效控制周边多层房屋的沉降变形。