回顾各国经济成长史,房地产业与国民经济存在着紧密联系,往往在很长一段时期内在一国都扮演着基础性产业与支柱性产业角色。具体到我国,以1998年国家实行房地产市场商品化制度为标志,我国房地产业进入到了快速成长期,但与此同时,我们也应看到,进入21世纪以来,随着我国房地产行业规模过快扩张,房地产市场泡沫不断滋生,各地掀起炒房热潮,投机需求旺盛,房地产价格也随之水涨船高,尤其以北京、上海为代表的一线城市呈现出非理性地快速上涨态势,现如今高位运行的房价已超过了一般居民的购买能力,影响到了普通民众的日常生活,这对于健康、良性的国民经济也产生了不利影响,因而一系列以货币政策为代表的调控政策被不断推出。例如,2019年12月召开的中央经济工作会议提出要继续实施稳健的货币政策,要灵活适度,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,降低社会融资成本。为促进房地产市场的健康与良性成长,再次明确“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”发展定位,全面落实因城施策,建立稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。基于上述背景,本文按照“背景及意义介绍——文献研读——理论阐述——市场回顾——实证研究——结论及政策建议”的思路进行研究。具体来说,在理论层面:通过介绍研究背景、分析研究意义、梳理总结相关学者研究结果,提出了本文试图研究的问题,即我国货币政策对大中城市房地产价格的影响,而后从利率、信贷等角度探究了我国货币政策对大中城市房地产价格的影响以及回顾了近些年来政府为调控房地产市场所实施的一系列政策;在实证层面:利用近20年来我国35个大中城市的面板数据,并将这些城市分为一线、新一线、二线和三线这四类,通过建立模型来进行实证研究,根据实证分析所得到的结果着重研究统一货币政策下对不同区域房地产价格所产生的影响差异,针对研究结果,得出结论并对促进房地产市场的良性发展提出相应的政策建议。基于以上研究,本文得出货币政策与大中城市房地产价格存在着紧密联系,且统一的货币政策对不同类别城市房地产价格影响效果存在地区差异性的研究结论,根据研究结论,联系我国房地产市场特点,研究货币政策对不同类别城市房地产价格的区域差异与作用效果,为央行有针对性地制定区域差异化调控房地产市场的货币政策提出了切实可行的政策建议,即在政策实践中要通过全面落实“因城施策”,实行适度差异化调控政策;严格控制货币供应量增长率,推进利率市场化改革;加快房地产市场本身改革,努力建立长效调控机制;强化房地产市场监督管理,合理引导利益主体预期等举措防止各地房地产市场价格出现过快上涨的现象,最终保证中国经济这艘大船行稳致远。