在发达的资本市场上，资产证券化作为一种金融创新工具被广泛应用于社会的各个领域，成为一种主流融资技术，对经济的发展产生了巨大的推动作用。在我国，这种融资技术的应用已经起步并逐渐引起人们的关注。针对我国许多高等院校建设新校区遇到的资金不足问题，本文试图把资产证券化这一金融创新工具引入高校的新校区建设融资中。 中国高等院校经过近十来年的快速发展，目前高校的教育资源紧张局面已不能适应教育的发展形势，必须尽早建设一个现代化的新校区。国家财政投入有限，对许多高校来说筹集巨额建设资金不是一件容易的事。本文通过分析高校新校区建设资金使用特点以及传统融资方式在处理高校新校区建设融资问题上的能力不足，进一步分析资产证券化在高校新校区建设融资上的可行性，指出依靠资本市场筹集高校新校区建设建设资金是科学合理的选择。 本文在阐述高校新校区建设资产证券化融资可行性的基础上，依据资产证券化的基本原理，结合高校新校区未来收益的特点，尝试对高校新校区建设资产证券化融资结构进行设计，并分析实施高校新校区建设资产证券化可能存在的风险及防范措施。