房地产广告在促进房地产产品销售,培养房地产消费者“忠诚度”,提高房地产企业的知名度和产品品牌,提高房地产开发投资和销售效率等方面具有重要的积极作用。我国房地产广告经历起步、发展到逐步成熟的过程。经过了从对建筑单体的简单描述,发展到包括广告设计、广告策划、媒体选择、广告效果评价等,它成为楼盘继建设之后的二度创造,也是项目价值的核心提炼和体现。随着房地产市场的发展和成熟,市场逐步向转变“买方主导”,房地产开发竞争程度日趋激烈,这使得房地产广告策划显得尤为重要。本文以当前我国房地产广告的市场表现为研究对象,根据其市场表现得出当前我国房地产广告的现状；结合部分楼盘的实际案例,分析当前我国房地产广告在策划、渠道等方面存在的问题；并针对这些问题,深度剖析其对消费者、开发商、媒介、社会关系、社会价值导向等各个方面产生的不良影响；同时,从政策制定方、职能监管方、广告实施方等各个角度出发,采取政策制定、职能监管、专业素养、职业道德等等各方面策略来彻底解决我国房地产广告中存在的问题,使我国房地产广告能以正确思想为导向得以健康、有序的发展。与此同时,随着电子科技的不断发展的运用,新媒体应运而生,在房地产广告中也得到了充分的利用的发挥,微信、微博、微视频、网络等等新媒体已经越来越多用于房地产广告的推广,其快捷性、丰富性和地成本性已经越来越受到各大开发商的亲睐,也取得了很好的市场效果。因此,本文最后还结合武汉市实际楼盘案例分析了,在新媒体不断发展的情况下房地产广告在诉求方式、受众需求、媒体运用等各方面的改变,探索在新媒体环境下我国房地产广告的发展趋势。