随着全球经济一体化的发展,国际资本流动性不断增强,贸易摩擦也日益增加,经济结构的不合理性表现明显。中国加入WTO后,中国的企业必然要面对经济全球化浪潮的冲击,面对加速进入中国市场的跨国公司的挑战。房地产开发产业在这种形式下显得格外醒目,无时不在风起云涌般地快速变化。国内的房地产产业还是一个朝阳产业,为了使这一产业健康发展、稳步壮大,为了使这一产业在竞争中立于不败之地,有效地规避、防范和控制风险成为该产业的当务之急。本文把财务风险预警理论和房地产开发企业的特殊性进行融合研究,并借助于计算机学科的知识进行财务风险预警的应用。文章在汲取企业预警理论、周期波动理论、内部控制理论、现代财务管理理论基础上,对房地产开发企业的财务风险特殊性进行深入分析,着重强调了房地产开发企业的行业特殊性和资金链的特殊性,从而提出了在房地产开发企业财务风险预警模型建设时,必须以定量分析和定性分析相结合的设计思路,旨在构建一个对房地产开发行业有效的财务风险预警管理模型。定量分析时,采纳的传统的单变量判定模型和Z分数模型;定性分析时,则提出了以区域特征、产品生产阶段特征和政策导向特征三个方面的指标,分别加以行业性分析。在模型的建立时,借助了人们所熟悉的EXCEL应用软件,利用EXCEL建模的功能,建立房地产开发企业的预警模型,并以实例进行验证。试图把财务风险预警理论应用到专业的行业领域中来,以充实财务风险预警理论,拓展财务风险预警理论的应用范围。