该论文提出的可支付住宅,是针对近年来房地产业发展的现状及存在问题,结合世界各国的先进经验,制定的一种适合中国国情的住宅供应体系.通过该体系,既能够使政府履行其社会管理职能,为中低收入者提供居住场所,使人人享有适当的住房,又为房地产市场的发展提供了广阔的空间.论文的主要内容有:住房发展战略和世界各国先进经验借鉴;降低住宅售价;居民支付能力与消费结构分析;住宅金融制度的配合;可支付住宅的社会效益评价等.需要指出的是,可支付住宅不仅注重经济效益和环境效益,更注重社会效益.该论文对住宅的社会效益评价(后评价),提出的评价方法和一系列评价指标,具有实用性和新观点,为评价住宅区的质量、提高居住水平提供了理论依据.同时,还可以根据评价指标所反映的不同住宅区社会效益优劣的主要矛盾,有针对性地开展治理工作,综合改善居住环境质量.可以预见,今后普通居民住宅将成为房地产业开发的着力点和主动点,住宅建设也将带动建筑业、房地产业及相关产业的发展,推动住宅商品化、社会化的进程.