在信息技术不断发展的今天,小区的物业管理也面临着新的挑战,相当的一部小区的信息化管理显然已经不能满足技术的发展和用户的需要。因此,如何高效的管理和维护小区物业的基本信息已经变得非常重要。小区物业管理系统的开发正是为了解决这一问题而提出的。本课题所实现的管理系统的数据库平台采用的是MySQL数据库,应用服务器采用的是J2EE平台,在该平台下使用JSP,SERVLET,TAG等组件技术进行WEB应用开发,数据的持久化和关系映射工具使用的是Hibernate开源软件,使用了基于MVC设计模式的STRUTS框架进行快速开发,用Spring进行框架整合,最后实现了小区物业管理系统。本系统是根据小区物业管理的实际系统业务流程进行了模块的设计,根据现实需要,本系统实现了小区基本信息管理子系统、楼宇管理子系统、在住人员管理子系统、住户报修管理子系统、物业信息管理子系统以及停车位管理子系统。其中,小区基本信息管理实现小区信息,公告信息,设备信息的维护和管理；楼宇管理实现楼宇基本信息和房间基本信息的维护和管理；在住人员管理实现住户信息和管理员信息的维护和管理；物业信息管理实现物业费收费类型和物业费的维护和管理；停车位管理实现小区停车场和停车位的管理和维护；住户投诉报修管理实现住户的投诉和报修信息,以及其处理信息的维护和管理。本课题来源于某小区的实际需要项目,因此本课题的研究和开发在应用上具有很高的价值、实用性和可操作性。