建筑产品作为一种特殊的商品,使得其交易与一般商品有明显的区别。工程招标投标是国际上广泛认同并普遍采用的一种分派或承接工程任务的交易方式,已流行200多年。招投标体制给招标单位提供了优选投标方案的可能性,也使得有实力的投标单位能够凭借技术水平和成本控制等在竞争中脱颖而出,符合市场经济发展的需要。招标投标的核心环节是运用合理的评标方法优选中标单位。评标方法的科学与否、公正与否是决定招标单位能否获得最优中标方案、工程项目能否成功的关键因素。随着国际资本的涌入我国,业主对招标评标有更高的要求,招标对象也从国内延伸到国际,基于此,如何提高工程项目招投标水平,选择适合项目特点的评标方法,使之满足与国际接轨的要求是值得我们学习和研究的。本文的研究工作是以湖南省建筑工程项目评标的实际状况为背景,在分析评标方法理论基础和主要评标方法之后,针对湖南省评标方法选择的考虑因素进行评述,定性地分析了如何针对项目特点优选评标方法的问题,为招标单位科学合理地选择评标方法提供参考,提高招标效率择优选择承包商,进而保证工程项目的质量和工期,达到合理使用资源,节约成本,降低造价等目的,促进我国形成有序的市场经济,使“市场分配工程任务”的过程得到良性循环。首先,介绍了我国建筑工程招标投标制度的发展概况和现状,对国内外招标投标模式进行了比较研究,回顾了招投标基础理论及评标方法的研究。然后,系统化地介绍了建设工程评标组织及评标工作内容,分析了评标方法的理论基础,即现代决策理论在评标模型中应用概况和技术路线,对常见的评标方法进行了比较研究,分别指出了其优缺点和适用条件。接着从业主评价因素以及社会约束条件方面着手分析了湖南省建筑工程三种评标方法,为招标方选择适合项目的评标方法提供参考。最后结合一个案例,评述了其评标方法的应用。