随着新型城镇化进程的逐步推进,我国大量农村人口迁移到城镇,大片农村或郊区同时也被占用,不断加快进行城镇化建设。与此同时,伴随我国市场经济迅猛发展,人们的收入逐渐增加,生活水平不断提高,对休闲农业、观光农业等现代特色农业的需求也日益强烈,但目前现代农业高新科技产业园本身存在产品功能单一、文化内涵欠缺等较多问题,从而造成了城镇居民需求与园区实际供给之间的较大矛盾,无法完全满足人们的休闲度假、农业观光等多方面需求。基于此背景,论文通过将现代农业高新科技产业园发展的理论综述和案例研究有机结合起来,对新型城镇化过程中白马现代农业高新科技产业园发展的机遇、问题及对策进行了全面、深入的研究。首先,梳理有关现代农业高新科技产业园发展的理论,如增长极理论、系统工程理论、产业集群理论等,介绍新型城镇化战略,并对现有关于现代农业科技园的概念界定、分类、特征与功能、运行模式、园区评价等研究成果进行了文献综述,提出本文的研究目的与核心内容;其次,分析目前我国以及南京市现代农业高新科技产业园发展现状及其存在问题,尤其重点分析南京市现代农业高新科技产业园的主要类型、发展概况及其存在的主要问题;再次,从宏观政策、南京市行政区划调整和常住人口的现代农业需求三个层面对白马现代农业高新科技产业园进行背景分析,并基于其在区位、物质资源、组织领导以及科研实力等方面的优势,探讨白马现代农业高新科技产业园的发展机遇;第四,从硬件设施、软件配套及优惠政策三个方面分析白马现代农业高新科技产业园的发展现状,提出其在发展中出现的问题以及未来的发展对策,研究结果表明:(1)新型城镇化进程中南京市城镇居民的消费观念发生巨大变化,对生鲜农产品以及休闲农业的需求量日益增加;(2)自2008年开建以来,白马现代农业高新科技产业园在核心区建设及配套设施到位情况、创新资源集聚与产学研合作、产学研联合重大创新载体建设、企业集聚与孵化、主导产业的创新发展以及运行机制等方面取得了丰富的成果,呈现出较快发展的势头;(3)白马园区依托其区位、物质资源、组织领导、科研实力等优势,在创建引领长三角地区农业科技创新和成果转化平台、提升我国农林科研教育单位创新能力和成果转化能力、促进高科技农业产业的孵化和产业化、提高农民素质、带动农民创业和新农村建设等方面存在发展机遇;(4)白马园区存在园区规划有待完善、配套设施建设落后、示范带动效应不明显等问题;(5)从推进以人为本的城镇化、构建高效集约的管理模式、打造绿色健康的产业体系、探索创新有效的行政管理、强化生态文明的制度建设五大方面提出白马园区未来发展的对策与建议,从而促进白马现代农业高新科技产业园有效、可持续地发展,为我国现代农业高新科技产业园的进一步建设发展提供借鉴与参考。