在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善，而是着重于住宅的使用功能、价值功能和其它综合功能，这些功能使楼盘的品位大大提高。本文试图从学术和市场两个角度出发，阐述建筑风格与市场的关系，探讨中国住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点，把握住宅建筑风格未来的发展趋势。住宅区是与我们联系最为密切的建筑组团，我们每天的生活与工作从住宅区开始到住宅区结束，居住区给我们提供条件的好坏，会直接影响到我们的生活和工作的质量。居住区对整个城市而言，是可以渲染整个城市风格的风景元素。因此人们对居所的基本要求满足以后，对于产品品质有了更深层次的要求。本文着重介绍了近当代居住区建筑及景观的主要风格，从青岛的实地出发，以城市文化为主线，进行归纳和总结，总结出了欧式文化中的泛地中海风格和欧洲大陆风格，使各种风格定义更清晰，联系更加紧密。在城市住宅区的发展中，异域风情建筑一直是我们情有独钟的建筑及景观形式。城市文化考验异域风情的市场接受度——城市文化决定着城市的人居形态及城市人口素质。异域风情建筑作为舶来品，其表现出的居住文化和生活理念，需要一个开放、自由的社会环境。作为青岛来说，这种社会环境显然是存在的。另外，中国传统文化的复兴对我们整个社会来说是一个既激动人心又充满挑战的任务。正因为如此，现代中式的健康发展对我们社会和设计师来说是义不容辞的责任。建筑是文化的载体，城市文化决定着建筑文化的深度，城市文化程度越高，包容性越强，对于具有深刻文化内涵的建筑的竞争优势越是明显。因此，作为文化兼容并蓄的青岛来说，本来就是对各种风格展开了怀抱，只要遵循了城市文化的发展，那么各种风格就有生活的土壤。