改革开放之后,随着我国社会主义经济体系不断地完善,国内经济也获得飞速发展。截止到2020年1月13日,沪、深两市一共拥有3781家上市公司,市场价值高达61.61万亿元。与之相反的是,摆在房地产行业面前的是史无前例的挑战:一方面,国内经济增长速度开始有所减缓,国民购房热情有所消退。另一方面,政府不断出台房地产行业的调控政策。而房地产行业具有投资大,回收周期长等特点,如果遇到2020年新冠状病毒类似事件,很可能使其在短时间内资金链断裂,面临破产危机。与IPO相比,借壳上市有审批容易、审核速度快,成本低等优点,还能为公司提供宣传渠道,使其变成急需融资公司的最佳目标。然而,由于经营不善或者是其他原因造成借壳失败的例子也不在少数。所以,如何顺利借壳上市的同时,提高财务绩效,实现企业的未来战略目标,目前是企业遇到亟需解决的难题。选择本题目既能够为学术研究提供研究借壳上市的素材,也能够为拟借壳企业选择方案时提供一些借鉴,更好地降低潜在的风险,提高财务绩效,使借壳上市效果更好。本文以绿地集团借壳金丰投资上市作为研究对象。采用文献分析法,搜集、归纳、评价国内外的相关文献,介绍借壳上市及财务绩效的相关理论,将其当作下面分析的基础。采用案例分析法,以绿地集团借壳上市为案例,介绍了参与基本情况,并对其借壳上市动因、财务风险和事件进行了详细分析。采用财务指标分析,选取偿债能力、盈利能力,营运能力和发展能力4个方面的财务指标,从纵向和横向两个角度,对绿地集团借壳上市前后的财务绩效进行分析。最后,站在全部案例角度的总结,归纳出分别从借壳方、壳公司和政府部门三个角度提升借壳公司财务绩效的启示,并提出从完善财务风险管理、优化业务结构等角度提升绿地集团财务绩效的建议,希望对绿地集团和其他企业有所帮助。