本文以绥中县建安房地产开发有限公司商品房营销现状为研究对象,对该公司营销策略方面的问题进行了分析。首先,作者通过阅读大量国内外文献及相关理论,以4P、4C、4R等营销策略建立了课题研究的理论基础,确定了课题研究的目的及意义;其次,运用了文献分析、实地调研、归纳总结等研究方法开展了大量工作,对建安房地产公司商品房营销策略的现状进行了总结,对当前销策略中存在的问题进行了梳理,并剖析了问题产生的原因;再次,本文运用PEST分析法和“波特五力”模型对建安房地产公司的商品房营销环境进行了详细的分析,明确了建安房地产公司商品房营销策略设计的目标与原则,从产品、定价、渠道、促销等多面着手,有针对性的提出了建安房地产公司商品房营销策略的改进,并提出了若干举措,如:加强品牌营销、加强网络营销力度、控制房源品质、创新和完善营销理念等;最后,从企业、团队、客户关系等多方面提出了可操作性的具体措施,为建安房地产公司商品房营销策略的改进提供了保障。希望本文提出的改进策略能够在一定程度上促进建安房地产公司的商品房销售,提高公司市场占有率,以此突破公司现有的营销瓶颈,并为相关行业提供一定的借鉴。