随着经济的快速发展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构发展迅速。房地产估价档案是房地产估价机构的业务档案,目前,估价机构的档案管理较为混乱。如何规范估价机构档案管理行为,为估价机构档案管理提供方法指导,已从实践上升为档案学研究的课题。为此,论文通过调研对房地产估价档案基本问题进行探讨,拟定指导意见为房地产估价行业主管部门提供参考。论文运用问卷调研、访问调研、文献调研三种方式,分析了目前房地产估价机构估价档案管理现状和房地产估价关联行业制度建设现状,总结出估价行业档案管理的已有经验与不足之处,并针对这些调研结果,探讨了房地产估价档案管理的基本理论,提出了房地产估价档案管理原则与方法,最后对房地产估价档案管理标准体系构建提出设想,最终形成《房地产估价档案管理指导意见》的课题研究建议稿。论文共分为以下了六个章节：第一章绪论介绍了论文的选题背景、研究意义,分析了目前国内外房地产估价档案管理的研究现状,阐述了论文的研究内容、思路及方法,最后提出论文的创新之处；第二章首先介绍了论文的调研方案,并通过对问卷调研、访谈调研、文献调研的数据进行分析,摸清国内房地产估价档案管理的现状,分析了房地产估价关联行业的制度建设,总结出目前估价行业档案管理的已有经验以及不足之处；第三章基于第二章的调研分析,针对房地产估价活动特征,构建房地产估价档案的基础理论,包括对房地产估价档案的定义、类型、特点、作用等进行了界定；第四章提出了房地产估价档案管理的整体原则,结合流程化管理从实体档案管理、电子文件管理两方面对房地产估价档案管理方法进行了较为系统的研究；第五章以前文的管理原则与管理方法研究为基础,首先基于文件管理国际标准IS015489框架,对房地产估价档案管理标准体系构建提出设想,其次针对房地产估价档案的现状,分析目前房地产估价行业对档案管理规范的需求,最后得出本文最重要的研究结论——《房地产估价档案管理指导意见》的课题研究建议稿；第六章作为结语,主要分析了论文的不足之处以及进一步研究的方向。房地产估价档案管理理论与实践研究是房地产估价业务活动不断发展的客观需要,论文对估价档案的基本概念和管理方法进行了探讨,从制度建设上为估价机构档案工作提供切实可行的指导,以期进一步提升估价机构档案管理水平。