我国已建成目前全世界最大的住房保障体系,“十四五”时期将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,增加保障性住房供给,努力实现全体人民住有所居。保障房的迅速发展,暴露了大量风险问题,这使得保障房效用无法完全发挥。因此实现保障性住房全生命周期风险识别、评估、预警与防范控制的综合管理对于提升保障房质量,改善困难群体住房条件具有重要理论和现实意义。首先本文针对保障性住房项目的概念、存在的风险因素及相关研究方法的国内外研究现状进行了研究和分析,同时较为详细地介绍了保障性住房相关理论、风险管理相关理论,为下文研究奠定了基础。其次在研究和分析国内外房地产项目全生命周期管理相关理论的基础上,本文将保障性住房项目全生命周期划分为四个阶段,通过查阅文献、结合专家意见,分析归纳保障房项目每个阶段存在的风险因素,构建保障房项目全生命周期风险层次模型。接下来本文通过层次分析法计算出各风险因素的权重,结合专家关于南昌县AA公租房项目的评价结果,建立南昌县AA公租房项目模糊综合评价模型,对该项目进行综合评价,分析出项目风险程度。最后根据风险评价结果,对南昌地区的保障性住房项目提出了具体的风险应对措施与建议,其中应多关注施工阶段和运行阶段的风险管理。