银城房地产开发公司作为南京地产品牌开发企业，其开发的项目一直受到市场的推崇，在目前国家对房地产业进行宏观调控、房地产市场形势突变、企业的营销竞争更加激烈的环境下，银城地产开发的项目在推出后不但受到市场的热烈追捧，同时也对目前低糜的市场给予了信心，确立了自己在南京房地产行业的影响力和领导地位。 笔者认为银城地产的企业营销能力直接影响到其开发的项目在市场上的竞争力，笔者通过对其STP营销、差异化营销、服务营销、品牌营销及关系营销策略的应用进行研究，分析其营销的核心策略。 论文结合相关理论知识，通过查阅大量信息资料，搜集相关数据和案例，根据本人对目前房地产市场形势的分析以及企业营销策略应用的理解和掌握完成。论文针对当前房地产行业的现实状况，对地产企业具有一定的借鉴性和可操作性。