养老问题目前已成为我国社会经济发展面临的重要问题之一，我国目前广泛实行养老资金主要由子女承担的居家养老和社会机构养老模式已经日渐无法满足当前的养老需求，开拓新的养老管道是目前所需，而本文着眼于反向抵押型以房养老模式这一独特视角。以房养老制度产生于西方，指通过运作不动产而获得养老资金。这种养老模式在美国、日本等国取得了良好的社会效果，而我国在以房养老领域也曾有过相关实践，但限于制度创新的渐进性和我国国情，这些实践留下的更多是失利的经验，并没有催生出真正适合我国的以房养老制度。　　本文从以房养老的起源开始，在学习不同体制国家成功案例的先进经验基础之上，立足我国实际，探讨以房养老制度的经济基础和制度基础，分析我国过往失利的各方面原因，并梳理我国在适用该新型模式方面的优势与条件，以及操作过程中面临的风险和困境，在上述基础上，本文将尝试进行该种养老模式的初步制度构建和细节设计。