2017年中央一号文件提出,在保持政策的连续性、稳定性的基础上,特别注重抓手、平台和载体建设,即“三区、三园和一体”,其中“一体”即田园综合体,提出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。武汉市地处江汉平原东部、长江中游,是长江经济带核心城市,自然条件优越,文化底蕴深厚,为落实乡村振兴政策,通过一系列农村田园综合体建设,人居环境显著改善,公共服务逐渐完善,乡村发展取得一定成效。但在近几年发展过程中,武汉市现存多个田园综合体面临规划盲目、布局混乱、宣传力度不强、建设模式单一、地域特色不显,同质化严重及可持续发展能力差等问题和挑战,尤其是营销方面存在显著问题。鉴于以上情况,论文尝试以武汉市田园综合体现有消费者行为作为研究对象,对其进行问卷调查研究。本文首先对田园综合体营销方法和现状进行评价综述,然后采用问卷调查法对武汉市江夏田园综合体、东西湖田园综合体和黄陂田园综合体现有消费者行为进行问卷调查,将收集到的调查问卷资料输入至SPSS18软件进行统计分析,建立有序多分类logistics回归模型,从而得出以上因素重要性与消费者关注程度之间的关系,根据上述结果,尝试对仓埠田园综合体现有运营情况提出优化营销策略。第一是加强网络营销宣传;第二是发展多元化需求的田园综合体游玩项目;第三是差异化定价策略;第四是全面提升田园综合体内食宿卫生条件;第五是对乡土文化等深度挖掘。本文研究结论为仓埠都市田园综合体消费者行为提供理论支撑,也尝试为武汉市内其他田园综合体提供借鉴。