我国的房地产行业在经历了其30年的发展后，终于进入了健康化以及法制化的发展阶段。自1995年以后，大量的房地产开发企业开始出现，本行业已经经历了近20年的竞争。尽管存在实力雄厚的房地产开发企业，但是并没有“全能企业”的存在。随着房地产市场的不断被细分，企业如何找准位置定位自己，寻找目标市场是摆在企业面前的关键问题。四川银城房地产开发有限公司目前正在开发的银城房地产项目的市场定位是一项复杂的工作。该项目位于成都市温江区，定位时需要考虑宏观政治与经济环境、区域环境、同区域内竞争对手的楼盘状况等。所以，科学且正确的市场定位策略决定着银城项目的成败。基于此，文章将针对银城项目的市场定位展开研究。另外，好的市场定位还要靠合适的营销推广策略来实现。所以接下来针对市场定位的结论制定合适的营销策略并提出其具体实施要素。通过此，使企业提高自身研究实践与解决现实问题的能力。本文主要包括以下几个方面的内容：首先介绍了文章的选题依据、研究背景与意义，国内外已有的研究成果等；再次介绍了市场定位、房地产市场定位以及房地产营销推广的主要理论以及企业环境分析的SWOT分析法；接下来对银城项目的背景以及开发商情况进行了简单介绍，展开了基于SWOT的银城项目环境分析；针对SWOT分析法对银城项目的分析结论，遵循发挥优势、削减弱点、抓住机会、化解威胁、考虑过去、立足当前、着眼未来的原则制定了银城项目的市场定位原则并展开了具有针对性的营销推广措施。为了验证本项目市场定位策略的有效性，展开了简单的问卷调查；最后对文章的研究做了总结，并提出下一步的研究展望。