天津老城厢地区是天津城市的主要发源地，历史上曾经的政治、军事、经济、文化中心，也是当代城市生活中津味传统文化集中体现的区域。其更新改造自2003年开始启动，至今整体建设已初具规模，大量历史建筑街区被现代风格的新建建筑取代。而这种大规模、简单化的更新方式是需要反思的。 本文以天津老城厢旧区更新中的历史风貌建筑与街区为研究对象，以贴近现实、立足发展为出发点，深度思考天津城市发展中的旧城更新命题。通过运用历史考察、实例分析、比较研究、系统调研等方法，在对老城厢地区的历史文化表征和更新开发现状进行考析和梳理的基础之上，结合不同类型人群对现有改造工程评价的问卷调查和国内外相关理论的比较汇总，对老城厢地区更新改造实践的积极意义和存在问题进行评述，既肯定其改善居民生活条件、拉动天津经济增长的积极作用，又比较全面地阐述了开发过程中出现的诸如历史街区环境破坏严重、新建建筑设计欠缺、社会公平性有待提高等问题。进而从更新改造的开发动因和历史街区的保护困境两个方面剖析其根源和“症结”所在。最终从观念和实践两个层面对未来老城厢地区的“复兴”对策进行思考和研究，提出了在老城厢地区未来发展中坚持可持续发展观和人本主义的观念对策，以及以人、活动和场所为对象复兴老城厢的实践对策。力图能够在现有开发基础之上续接历史，延续、焕发历史街区的生命活力。