随着我国国民经济的持续增长，同时在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下，我国房地产业得以迅速发展，房地产业已成为拉动GDP增长的重要力量和国民经济新的增长点之一。但是，随着房地产宏观调控政策累积效应的叠加，房地产市场以及银行业存在的问题逐渐暴露，这不仅关系到银行的资产质量，关系到房地产业的发展，还关系到整个金融体系和国民经济的稳定和发展。因此，本文结合作者的实际工作，研究银行房地产项目贷款的风险管理。 首先，论文在介绍了南京农行房地产信贷业务发展历程的基础上，阐述了房地产信贷业务的处理流程，从贷前、贷中和贷后等几个方面分析了南京农行房地产信贷业务风险管理中存在的问题。接着，论文明确了南京农行房地产信贷业务中的风险类型，讨论了风险评估的方法，并从风险预防、风险转移、风险分散、风险退出等几个方面，分析了南京农行目前的管理方法，研究设计了新的管理措施和方法。最后，论文讨论了所研究设计的方法在上海绿地集团紫峰大厦项目中的实际应用。实际应用结果表明通过风险管理措施，有效防范和化解了贷款风险，提高了风险驾驭水平，获得了较高的综合收益。