我国在不同的时期，采取不同的宅基地政策。在计划经济时期，我国在农村实行宅基地分配制度，在城市实行福利分房制度；在市场经济时期，我国在农村继续实行宅基地分配制度，而在城市开始实行货币化分配加市场交换制度，最终实行商品化的房屋制度。这两套不同的住宅分配制度，加上严格的户籍制度，就构成了“城乡分治”的基本框架。随着市场经济的发展，城乡一体化和城镇化的进程加快，尤其是小产权房的大量出现，放松宅基地交易的呼声越来越高。不难看出宅基地使用权流转制度是与经济发展水平密切相关的一种制度，是与人民的日常生活紧密相联的一种制度。对于宅基地使用权流转制度的研究，我们应该知道宅基地、宅基地使用权及宅基地使用权流转的概念，我们通过对宅基地使用权流转的必要性和可行性进行分析，并结合我国现阶段对于农村宅基地流转方面的法律法规及现行法律法规给宅基地使用权流转带来的问题，对宅基地使用权流转制度提出一些合理化的建议，促使其成为促进农村深入改革的推进器。