在技术不断飞速发展的今天,BIM技术如今已成为行业内不可忽视的重要内容。近几年,国内大型设计、施工单位及部分有影响力的开发商先后开始尝试使用BIM,并取得一定的成果。本文以济南·春江郦城地下车库为例,研究BIM技术在实际工程中的部分实际应用价值。由于项目前期将地下车库高度由3550mm降低至3050mm但是管线设计并未针对此进行较大修改,因此增大了管线安装的施工难度;同时项目本身所需的管线尺寸较大(管道最大达到了 DN300,桥架宽度达到1600mm)并且由于建筑单体分散造成管线走向多变、支管较多。以上因素造成地下车库部分管线复杂区域净高达到2200mm十分困难,因此项目使用BIM技术通过建模、碰撞检测对设计进行优化,同时使用BIM出图弥补CAD施工图不能表达的部分并用BIM图纸指导施工。首先,对项目的特点进行分析,确定项目的管线安装排布规则。以施工图为依据搭建BIM模型,通过对BIM模型的分析将常见问题分类归纳同时给出车库净高整体概况。其次,将初步搭建完成的模型按管线排布规则进行简单调整,将问题明显、改动较大的地方及时向设计人员进行反馈,以便其对施工图做出修改。再次,通过软件对模型进行碰撞检测,出具检测报告,依据检测报告列出的问题对模型进行细致修改;尽可能将管线高度进行抬升,调整部分管线走向,同时向设计人员进行反馈。最后,出明细表、BIM图纸。明细表重点统计各种管线配件的种类、数量及管线长度;在BIM图纸上重点标注精确的管线高度,控制车库净高。通过对济南·春江郦城地下车库项目的BIM应用,起到了优化管线排布,指导施工、优化施工方案等作用,基本将地下车库净高控制在2200mm。通过BIM与CAD施工图进行对比体现了 BIM展示性更强、更通俗和图纸更加清晰、精确等特点,并且弥补了 CAD技术在三维展示、剖面图、管线高度定位标注等方面的不足。