严峻的人口老龄化形势,家庭规模的日益缩小,养老保险金巨额赤字和其制度本身存在的诸多问题,使得我国的社会养老保障体系面临着沉重的经济压力。这就促使我们在改革养老制度的同时,寻求新的养老模式,减轻养老压力。住房反向抵押贷款是一种金融产品,可以用来提高贫困退休老人的收入水平,在发达国家已经被证明是一种成熟的养老金融产品。与发达国家不同的是,我国是在经济没有经过得到充分发展、人均收入水平较低的情况下进入老龄化社会的。我国长期实行的计划生育政策的一个严重后果,就是将会出现大量的“四二一”家庭。较高的老龄化速度以及家庭结构的急剧变化,也导致我国出现较多的“空巢”家庭。由此,我国的养老形势比发达国家更为复杂、严峻。所以我们有必要通过借鉴国外的经验,结合我国的实际情况,开发出适合我国的住房反向抵押贷款金融产品。本文首先简要阐述了住房反向抵押贷款的涵义、基础理论,从中总结出住房反向抵押贷款的发展规律;其次,从我国的国情出发,提出我国推出住房反向抵押贷款的必要性和可行性,探讨了其在我国推行的意义及应具备的市场条件与环境;再次,对作为是住房反向抵押贷款制度的核心环节—产品定价,通过保险精算理论和期权定价理论分别对对住房反向抵押贷款的不同产品进行了定价研究;最后,对在我国如何实施住房反向抵押贷款进行了研究,如何应对我国住房反向抵押贷款的障碍和风险方面进行了详细分析,并对我国的市场应对策略进行了探讨。