杭州20世纪80年代所建住区在城市中分布广泛,数量众多,至今保存质量基本完好,仍然有很长的使用寿命。然而这类住区在建造当时就由于受到住房分配制度和社会经济发展状况等诸多因素的制约,存在风格大同小异、功能布局不合理、面积标准偏低等缺陷,并且经过多年的使用后旧住宅区物质减耗、功能衰退、设施陈旧等综合性老化状况十分严重,日渐显露出其无法适应跨世纪居住生活的需求。对于这数量如此巨大的20世纪80年代旧住宅区是拆除重建,还是通过改造来使其满足今后一段时期内的居住需求——随着人们生活水平的提高和城市更新节奏的加快,这已成为我们必须面对的十分迫切的问题。本论文通过实地走访与问卷调查的形式,对杭州20世纪80年代旧住宅区的存在现状及其特点进行分析研究,并且结合国内外城市住区更新的研究成果与成功经验,力图探索出适合杭州20世纪80年代所建住区更新的有效途径,为杭州城市与住区更新工作的深入展开提供一份可借鉴的资料。