房地产企业经过十几年的迅猛发展,房价以稳步增长为主线,伴随房价几经曲折的大涨小落,到现在的政府限价政策,新房价格倒挂的局面。房地产企业已经走过了发展黄金期,开始步入利润回落慢冷阶段。“房住不炒”、“三条红线”等内部政策的陆续调整,美国对世界经济发展大环境的干预,新型冠状病毒导致的全人类疫情的发生与持续,导致世界经济发展步伐停滞,经济状况萎靡。国内国际形势共同构建了一个拉动内部需求,推动国内经济发展为主线,同时利用好国际市场和资源,达到国内国际共同发展的新格局。土地红利和资金红利时代已过,各房产企业的利润下降。辩证看待当前复杂的经济大环境所带来的机遇和挑战,房地产企业投资决策前,迫切需要使用更加科学合理的方法进行投策前经济性预判。本文通过对国内外投资项目经济评价理论现状的研究,综合房地产投资项目可行性研究相关理论基础,结合中旅投资企业的发展现状和苏州DS（东山）的投资环境,对苏州DS投资项目进行了经济评价研究,得出可行性结论。本文通过梳理文献理论基础,结合案例数据进行相关财务分析、定量定性分析,进而对投资项目进行经济评价研究。文章根据中旅投资的企业能力发展概况和苏州DS投资项目基本情况,对该投资项目可行性优劣势进行总结概括。并且从项目投资环境、政策环境、市场环境、财务效益、项目投资风险等维度进行深度剖析。设立可行的项目管理目标手段,结合项目实施现状,参照有效的项目实施指标,制定可行性项目投资计划、开发计划和营销计划。通过项目财务指标预测,提供资金资源保障,多方面着手有效控制项目实施风险。借助大运营体系运用、项目制度系统保障、强化标准化/信息化/系统化开发能力一系列保障措施,为项目可行性的实施给予了强有力的保障。