近年来,消费不断转型,旅游出行的住宿选择从酒店开始慢慢偏向房屋在线短租,从表面上看这是是市场选择的结果,但背后体现出的是网络技术的进步和服务的提升。在线短租作为“共享经济”中的一部分,随着新媒体的发展,共享的理念也逐渐深入人心,在得到国家政策的肯定和支持后,其发展也更为迅速了。在线短租作为新兴行业,其快速的增长也得益于新颖的商业模式,“新”则带来了监管上的挑战,实践中也证实了我国现有的监管制度无法有效的起到监管的作用,同时法律法规的欠缺,学术研究的滞后也使得在线短租的监管暂时处于无法可依、无法执法的状态,因此,本文探讨了房屋在线短租方向的行政监管问题。本文采取文献研究、比较研究、调查研究等方法,首先对房屋在线短租的商业模式及市场中类似经营模式进行对比分析,并对我国房屋在线短租的行政监管的现状进行探讨,指出了房屋在线短租在行政监管方面的欠缺,分析房屋在线短租行业出现的行业监管方面问题的成因。总结不同地区对在线短租的监管措施及法律法规立法和实施经验,进行对比和总结,提出符合我国国情的建议,以期有所裨益。除去“引言”和“结语”部分,本文由三个部分组成:第一章首先介绍房屋在线短租相关概述内容,包括房屋在线短租的相关概念、房屋在线短租的特征;第二章从房屋在线短租的立法、执法两个层面对在线短租的现存监管方面问题进行阐述;第三章对房屋在线短租现存的监管方面问题有针对性的提出完善建议。