旅游开发最主要的问题是在资源转化为产品过程中特别是在资源匮乏情况下，如何创造旅游吸引物并通过高质量的服务来满足和引导旅游市场。中国旅游业在1998年就被确立为国民经济的新增长点，国家旅游局还于2000年确立到2020年把中国建成世界旅游强国，从而实现由“亚洲旅游大国”向“世界旅游强国”的奋斗目标。旅游产业与其他产业相比，有自己独特的规律。从而旅游投资也有别于其他投资，必须遵循旅游行业特有的规律。只有把握和遵循旅游的规律，才能使旅游投资与基本面相联并富于效率，从而有益于增强投资者信心，促进旅游产业健康运行和国民经济的发展。为此，一方面旅游投资要立足行业规律，另一方面旅游行业发展必须利用投资规律。两者有效结合，这正是本论文的特点。现实中因为缺乏对旅游规律的深入研究和把握，旅游投资失败、低效的事例不乏耳闻。同时，旅游行业发展因为缺乏对资本规律的掌握，从而踟躇不前。同时，我们必须看到，当前旅游开发面临一个基本的挑战，就是受到资金短缺的严重制约。 论文对旅游开发融资策略进行了初步理论研究。在研究旅游开发规律的基础上，对旅游融资与投资的内涵作出界定，并从宏观与微观层面对旅游开发融资与投资的策略进行了分析，重点研究了旅游开发项目的可行性、旅游开发要素(旅游地形象地位、旅游产品策划、旅游市场消费规律、旅游规划)对旅游投资的影响。 论文对旅游开发投融资实践活动进行了理论解析。特别是对旅游开发中的跨行业投资、政府投资、投入产出模式、投资新趋势、投资结构与重点进行了深入分析，指出了存在的问题。论文对风景名胜区(遗产资源)权益分割、遗产资源价值与经营权出让、资源企业化经营与门票收入权上市等热点问题作了理论阐述，从理论上批判了遗产旅游开发中的不当作法，提出了自己的看法。 论文提出了旅游开发的投资建议。旅游开发证券市场融资是论文的研究重点。论文介绍了证券发行核准制，研究了核准制下旅游开发证券市场融资对公司治理、旅游开发投资、旅游公司融资结构、工P0融资、再融资方式的影响，对旅游开发证券市场融资提出了思考建议。论文还研究了旅游开发政府投融资策略，特别提出了制定有效的财税政策和积极的财政政策的策略。 论文提出了旅游开发融投资效益指标评价体系，论文附录实证分析了我国旅游上市公司的融资和投资问题。 通过本论文研究，作者力图明晰一些基本的现实问题。例如，如何构建一个高效的旅游融资体制，如何建立资金拥有者与旅游开发商之间的有效桥梁，如何发挥政府在旅游开发中的地位，如何发挥市场对旅游资源和资金的基础性配置作用，如何有效地通过证券市场为旅游业开发融入宝贵的资本等等。