在我国的房地产企业中（仅指大陆地区的房地产企业，下同），传统的投资绩效评估指标对企业价值管理的解释能力，在引入经济增加值EVA概念后，有了大幅度提升和飞跃,EVA较之传统的公司投资财务评估指标，如ROA、ROE、EPS、NPV等更能真实反映这些房地产企业的投资经营绩效，亦即传统的考核指标只考虑到负债成本，却忽略了权益资本成本，以及又限于财务制度的影响导致无法真实反映公司的经济价值，甚至造成了经理人员有操纵盈余的空间，形成“内部人控制”的局面，而EVA指标部分弥补了上述缺陷和不足。基于此，以价值管理(VBM)为管理基础的房地产企业，应该以EVA结合现行财会制度中常用的投资绩效评估工具，并以之作为公司未来战略规划、资源整合、配置、绩效考核的有力工具，从而来帮助公司成长，为股东创造更多的财富。　　有关房地产企业投资绩效分析领域的研究，中外专家学者的专著有很多，在现阶段，随着市场经济的深入，企业内外部环境变化日趋多样和不确定性，这使企业在评估当前项目的经营成果及预测未来绩效趋势带来更大的难度，由于现有的绩效的工具和方法的不足，使得这方面的工作的挑战性更大。可喜地是已经有相当多的理论界、企业管理界的有识之士意识到，现有的经营、投资绩效评估方法的缺陷和不足，并已开始着手修订、调整，更有部分人士已经开始着手引进更为先进的投资绩效评估工具，这其中经济增加值EVA就是一个很好的工具，到目前为止已经有越来越多的企业开始重视EVA的重要性，并且开始对经济增加值有关评估企业价值创造能力进行了更为具体的应用与研究。　　关于经济增加值EVA理论研究及其在实际工作中的应用，自20世纪80年代开始，至今已经发展了20余年，由于传统会计绩效指标的缺陷和不足，其实际应用性日益得到社会各界，尤其是财务管理人员的重视。其应用领域也在日趋广泛，业已有了包括西门子、COCA-COLA、SONY等国际知名大公司成为经济增加值EVA的忠实用户，在本文中就美国布里格斯—斯特拉顿公司改革之路以案例的形式进行介绍形式的讨论，以此来揭示在国外企业中对EVA的认识和应用的重视程度日渐提高。　　尽管经济增加值EVA应用领域数量众多，但截止目前，我国企业界对其的重视程度和研究应用程度仍是不足，这其中包括了现阶段我国的新兴支柱产业——房地产业，房地产已经连续多年保持了高速度的增长，已经成为拉动GDP高速增长不可或缺的重要力量，该产业稳定、高速、良性地增长对保持我国政治、经济的稳定性能够起到决定性的作用。　　由于房地产行业同其它行业相比较，有着相当大的差距和不同，此行业对资本需求相对更加集中、金额更加巨大，资金的占用时期较长，所有的这些无疑对从事于此行业的企业带来了更大的风险，但由于在现阶段，我国有关房地产的法律法规尚不健全，市场规范程度还远远不足，这就造成了众多企业宁愿承担我们上述的那些巨大风险而去追逐超额回报，所有的一切都使中国的房地产业处于高位运行阶段，隐藏着巨大的危机。基于此原因，中国人民银行已于日前颁布了央行121号文，即《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》对银行对房地产企业的贷款进行了严格的规范与控制。　　本人在房地产企业中工作数年，对企业的运作及开发项目投资绩效考核有一定程度的认识，正是由于房地产企业同其他产业相比有很强的特殊性，投资资金量巨大、资金回收期长、市场竞争激烈，因此如何评价企业开发项目运营水平，如何实现有效的房地产公司价值管理、如何保证公司股东的利益，为其获取更多的增加值，是亟待解决的问题，现有的进行房地产开发项目投资绩效评价方法主要为净现值法、内部收益率法、盈亏平衡分析法等。但由于这些方法无不受到现行的财务制度的影响，因此在很大程度上存在着不足与欠缺。本人试通过EVA所具有的优势和房地产行业的特点结合起来，试图建立一种适合我国房地产企业实际情况的EVA计算模式，并以EVA工具为中心真实评价企业投资项目绩效、真正考核这些项目的价值创造能力，真正满足为企业所有者获得更多的经济增加值，这才是一个企业存在的最终目标。并通过了一个房地产开发项目的案例对EVA在房地产投资项目评价中的应用进行了探讨，在此基础上，对全面应用经济增加值EVA工具，使其成为企业管理工具，不仅仅局限于对企业项目的绩效评估领域，提出一个建立以EVA为核心的EVA公司治理体系的一个愿景，这也是本文对经济增加值拓展应用的一个展望。