房地产业作为经济关联度高、带动性强的国民经济支持产业,它的健康发展关系到社会各群体尤其广大人民群众的切身利益。由于其特殊性,政府对房地产业的发展势头特别关注。但是,房地产业的发展受众多不可预见因素影响较大,多数影响因素难以料定,如何做出正确的决策以应对不同时期房地产发展的实际状况,需要大量的数据分析来支持。在这种情况下,迫切需要一套集数据采集和预警分析为一体的房地产市场预警系统,使用户(特别是政府)能全面、准确、迅速的了解房地产市场的运行状况,为采取必要措施提供科学依据。本文将计算机信息系统建模技术引入到以房地产市场经济周期波动理论为依据的房地产市场预警领域。探讨了有关预警系统的基本理论和技术; 提出了基于Web和数据仓库的房地产市场预警系统,详细论证了系统的设计思想、设计要求、总体方案和具体的设计方法。最后以武汉市房地产市场为案例,应用“武汉市房地产市场预警预报系统实证研究”的理论成果,通过预警分析系统得出武汉市房地产市场从1990年到2004年的综合模拟值和从1994年到2004年的景气循环值,对2005年武汉市房地产市场做出综合模拟预警; 并结合武汉市房地产市场的实际状况进行了综合分析。