在城乡统筹发展的背景下，闽南地区小城镇建设如火如荼的展开，在推进城乡一体化建设方面有所建树，与此同时，小城镇建设深层次问题也开始引发社会关注，小城镇建设缺乏统一规划、小城镇公共产品供给不足、基础设施建设不完善、产业结构不合理、投融资渠道不畅、土地利用（农村非法建房、非法买卖集体土地、非法转让土地、非法征收土地行为）等问题日益凸显。小城镇建设过程中暴露的问题不仅对于小城镇的健康发展有所影响，而且阻碍城乡一体化建设，究其原因是小城镇建设缺乏资金、人才、经验与信息等要素。小城镇开发建设过程中存在的现象在全国有一定程度的相同之处，但是受到不同地理位置、历史背景等因素的影响，是有所区别的，本论文选取云霄县火田镇BT开发及关联开发的建设模式为研究对象。论文以实地现场调研、文献查阅、政策研读等方式获取论文研究资料，通过不同角度对云霄县火田小城镇建设方式进行系统性研究，探寻其运用BT模式开发建设的可行性道路，并在研究的基础之上，通过成功案例分析开发过程的难点与重点，提出切实可行的开发策略、模式，促进小城镇的可持续良性发展。本文将分为四部分：第一部分是对云霄县火田小城镇概况的介绍。针对现状因素分析，首先对火田镇现有各主要影响要素分析，选取从区位、土地利用、人才、产业、资金、政策、规划设计等因素进行研究，探索此区域的发展愿景，为小城镇的开发策略研究打下良好的基础。第二部分是BT开发模式的概述，通过分析小城镇建设开发的难点与重点，针对研究获得的现状情况以及原因构成，结合小城镇的实际需要寻求小城镇的开发采用BT模式的必要性及可行性。第三部分对火田小城镇BT开发及关联开发模式进行阐述，从合作模式，规划设计、土地利用、土地整治、产业发展、项目建设、宣传与营销等角度分析，以BT开发策略与实际操作相结合，介绍如何将BT开发及关联开发模式应用于小城镇建设的实际案例。第四部分对BT模式下火田镇建设过程中存在的问题及经验教训进行总结，分析其在开发策略上的优势与不足，对闽南地区同类型的小城镇建设有所启迪。展望闽南地区小城镇建设的方式，以火田镇BT开发及关联开发模式为示范探索小城镇建设模式。