我国大城市用地规模影响因素的实证分析

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城市经济学理论认为城市的扩张发展是一个自发的理性过程,是由城市的经济发展水平等内生因素决定的。本论文以城市经济学理论、城市空间结构理论为基础,首先对我国大城市用地规模的发展历程及特征进行了系统分析,并借鉴国内外学者对我国城市用地规模影响因素分析的成果,归纳总结了影响我国大城市用地规模的基础性、推动性及政策性三大类因素。进一步利用Mills—Muth模型对影响我国城市用地规模的各类因素进行了实证分析,其结果表明:(1)单核心城市模型在我国也是基本适用的,但适应程度较之美国有所降低,原模型中的交通成本和地租因素在我国城市中没有体现出显著性。(2)除了Mills-Muth模型中列出的人口、居民收入、交通成本和地租之外,我国大城市的用地规模还受到工业化程度、产业结构、居住环境、行政区面积、土地集约利用水平、能源、基础设施建设水平等因素的影响。此外,论文还分别对我国不同区域及不同行政级别的城市进行了实证分析,明确了各类城市用地规模的影响因素,同时证明模型对我国副省级城市和西部地区城市的适应性最好。在实证分析的基础上,论文对我国今后的城市管理和发展战略提出了建议,认为今后应当重视大城市发展、加强城市规划和管理、提高城市土地集约利用水平,使城市用地向集中化、规模化、集约化发展。
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