我国的房地产行业长期以来与国民经济息息相关,一直受到较高的社会关注。然而近年来房地产行业面临的挑战日益严峻,不仅持续受到外部的政策限制,内部的行业竞争压力也日益增长。出于寻求增长空间等各种原因,房地产企业纷纷进行多元化转型,上市房企中坚持专一化经营的已经所剩不多。然而在这种多元化浪潮中,并非所有的房企都获得了成功。不仅有盲目进行多元化扩张导致自身风险暴露的,也有多元化发展前景不佳决定重归主业的。那么,房地产企业实施多元化会有哪些经济后果?企业进行的多元化发展中容易出现哪些问题有待改进?带着这些问题,本文对上市房企新华联文旅发展控股有限公司实施多元化发展的历程和经济后果进行了研究。本文通过对已有的相关文献进行回顾和总结,提出本文研究的意义;再从已有文献中总结多元化发展和经济后果的相关概念和理论基础;接着对我国房地产行业多元化发展的趋势、动因和造成的影响进行了阐述。在此基础上,对案例公司新华联文旅的多元化发展的历程和类型进行分析,总结了其进入多元行业的方式和动因。接下来本文分析了新华联各项财务指标、资源使用效率、市场反应和经营风险的变动情况,兼以纵向和横向的对比分析,总结多元化发展产生的经济后果,针对多元化发展的问题给出相应的建议。通过对案例公司的研究发现,受外部的政策、行业前景和竞争压力,内部的剩余资源、分散经营风险和抢占市场优势的影响,新华联文旅进行了多元化发展。虽然新华联文旅在房地产主业以外的业务上给予了重视,持续加大投资,但经济后果不如人意。多元化发展并没有给新华联文旅带来优秀的会计业绩,资源使用效率也下降到较低水平。市场对新华联文旅的多元化经营并未抱有看好的态度。不过,多元化发展也提高了新华联文旅的举债能力,达到了分散经营风险的目的。这说明房地产企业在选择多元化的行业时需要严谨考虑行业的性质和自身对新行业的经营能力,在发展新行业的同时不能疏于对管理协调能力的提高和对核心竞争力的维护。除此之外,适当增加多元化行业能够发挥多元化经营分散风险的作用,为公司的长远发展奠定良好基础,保持长期竞争力。