租赁业务随着中国市场经济的发展而不断地迈上更新的阶梯,市场不断渗入了各个不同的行业,而出租地目标物的管理范畴也在进一步的拓展,租赁地标的物的范围也在不断的扩大,而准则也为了能够更好的配合租赁业务地发展也在不断地更新,为了保持中国与国外公司会计原则的趋同,中国将于二零一八年十二月出台最新租借标准《中国企业会计规范第21号——出租》,并根据企业上市情况分别于2021年1月1日和2019年1月1日实施。零售行业由于日常经营活动时需要通过大量的租赁来获得经营场地以及存货存放点,所以新租赁准则对零售行业的影响较大,本文着重于分析新租赁准则对零售行业的影响,选取了零售行业较有代表性的联华超市作为案例研究对象,在简要介绍零售行业的租赁特征及租赁动因后,主要选取了联华超市2019年、2020年的年报及各方面数据,从财务和经营管理方面来分析了新租赁准则对零联华超市的影响,通过比较分析以及案例研究可以发现新租赁准则对联华超市等零售行业会产生一些影响。首先在财务上会使得企业的资产与负债同时增加,财务费用会在实行初期大额摊销,利润会有一定幅度的跌落,整体的财务绩效数据也会变差,同时会增加企业会计人员的工作量,对会计工作人员的能力也提出了更高的要求,除了财务上的影响,新租赁准则对联华超市等零售业的经营管理方面也有一定的影响,例如联华超市的租赁模式、租赁期限会发生一些改变,如联华超市的零售行业会更偏向于选择加盟的方式或者通过缩短租赁期限来减少使用权资产的确认,而且联华超市等零售业的线上经营模式也会得到进一步的推广,同时投资方式也会有一些改变,企业整体的融资难度会上升、会计人员整体的核算过程及难度也在改变;此外,本文针对联华超市应对新租赁准则提出了一些可供参考的方案,并延伸至整个零售行业在应对新租赁准则是可以采取的一些应对措施。