房地产行业产业关联度广,能带动众多相关行业的发展,是加速实现城市化和工业化的主导力量。近年来,房地产业随着市场化的不断推进呈现出前所未有的繁荣与发展,投资开发不断升温,房价也持续上涨,房地产业的发展给与之关联的产业创造了很多机遇,并成为拉动我国国民经济持续健康发展的重要力量。但回顾房地产业发展历程呈现出明显的波动性,就房地产价格而言,地区之间房地产价格进一步分化,同一地区不同区域差异也越加显著,过度的差距将进一步影响地区的公平和稳定,也会导致投机行为过度扰乱市场环境。因此,深入分析区域房地产价格差异产生的原因,客观认识房地产市场发展是否均衡,对房地产市场健康稳定、地方政治稳定、地区经济发展有着非常重要的现实意义。本研究通过分析房地产市场价格影响因素,以西安市不同区域房地产市场价格差异为研究对象,在总结已有研究的基础上,分析了西安市房地产市场价格区域性差异,结合西安市房地产市场状况,采用实证研究的方法,筛选出影响西安市房地产市场价格区域差异的相关因素。以不同区域为研究对象,运用面板分析方法对西安市房地产市场价格的区域性差异特征进行检测。本文主要研究内容如下:首先,总结了区域房地产价格差异相关研究成果,阐述了研究的理论意义和现实意义,归纳总结了本文研究的技术路径和研究内容。其次,对影响房地产价格区域差异的因素进行甄别。将主要影响因素归纳为收入水平、信贷规模水平、经济活力、人口数量、信贷规模水平、创新动力、环境因素和配套设施等因素,采用实证研究的方法对提出的因素进行筛选。最后,以西安市房地产不同区域为研究对象,应用面板数据基本分析方法,对相关影响因素进行了验证,得出了比较客观的结论。分析结果表明,西安市房地产价格波动区域差异显著,文中验证的相关影响因素对于现阶段西安市房地产价格区域差异有一定的影响。研究结果对西安市地方政府调控区域房地产价格宏观政策、稳定地区房地产业良好发展、促进地区经济的健康提升有一定的作用。