历史成本计量模式因其客观性,一直成为会计计量模式的首选。但是,随着经济社会的发展,对投资性房地产采用成本模式后续计量,出现了不少问题,最明显的就是账面价值与市场价值失衡的问题。2006年的企业会计准则,重新引入了公允价值。在金融工具、债务重组、非货币性资产交换、投资性房地产等多条具体准则中,可以选择或必须使用公允价值计量模式,这是我国会计准则与国际会计准则趋同的重要一步。但是,新准则实施后,公允价值在上市公司的实际运用并不广泛。在众多的准则中,除公允价值在金融工具中使用较为普遍外,其它会计科目公允价值计量的使用情况并不乐观。尤其是投资性房地产科目,作为最能反应计量模式选择的会计科目,公允价值计量模式在实际运用中处于尴尬的处境。本文从数量、行业、地区、企业性质、A+H股和信息披露等方面,展开我国投资性房地产公允价值后续计量应用现状的分析,总结了公允价值运用过程中遇到的问题以及公允价值运用困境的原因。在此基础上,结合公允价值使用者在采用公允价值之前的财务状况和计量模式变更对公司的影响,总结出采用公允价值后续计量的动因。最后,以中安消为例,从投资性房地产公允价值计量概况、采用公允价值之前的财务状况和公允价值计量的动因等方面展开研究。研究发现,我国A股上市公司对投资性房地产采用公允价值进行后续计量的意愿不高,CAS3对公允价值的限制、信息披露成本等因素会制约企业采用公允价值后续计量。企业对投资性房地产采用公允价值后续计量,存在着提高融资能力、改善盈利状况、提高会计信息相关性等动机。根据上述研究结论,本文就审慎地推进我国投资性房地产公允价值后续计量,提出相关建议。