【摘 要】
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营运资本是指企业日常生产经营中所需要的流动资产和流动负债的差额,被称为企业的“循环血液”对企业生存和发展有重要意义,是企业财务管理研究的重要内容。房地产企业营运资本具有周转周期长,资金流量大的特点,房地产企业资金链的效率和安全也一直备受关注,研究房地产行业营运资本管理与企业盈利能力的相关性,有助于房地产企业制定合理的营运资本政策,建立科学的营运资本管理控制制度,从而提升盈利能力。首先,本文对相关文
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营运资本是指企业日常生产经营中所需要的流动资产和流动负债的差额,被称为企业的“循环血液”对企业生存和发展有重要意义,是企业财务管理研究的重要内容。房地产企业营运资本具有周转周期长,资金流量大的特点,房地产企业资金链的效率和安全也一直备受关注,研究房地产行业营运资本管理与企业盈利能力的相关性,有助于房地产企业制定合理的营运资本政策,建立科学的营运资本管理控制制度,从而提升盈利能力。首先,本文对相关文献和基础理论进行了介绍。其次,对房地产行业的现状和特征进行描述性统计分析,选择了2012—2016年五年
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近年来,我国对于政府与社会资本合作模式(PPP模式)给予了高度重视,政府对PPP模式的引进和发展做出了全面系统的部署,并且将PPP模式进行了大范围推广。同时,随着我国经济建设取得显著成效,全社会对于企业社会责任(CSR)的履行提出了相应要求。企业社会责任是经济发展和社会进步的必然结果,又是推动经济和社会进一步发展的必要前提。本文重点关注了上市公司的企业社会责任信息披露对其获取PPP项目合同产生的促
近十年来,中国的房地产市场崛起迅猛,各地区的房价攀升异常,相关联的行业的发展也因此步入白热化的阶段。大环境下,住房作为人们的一种刚性需求,使得住房贷款的需求也有增无减。因此,个人住房贷款业务自然成为了目前我国商业银行在业务发展上的重心,银行以此快速扩大自身的资产规模,实现利润的净增长。高净值增长之下伴随的则是高风险发生的可能,美国07年的次贷抵押债务危机显然给风险防控管理工作敲响了警钟。随着近年来
我国淡水资源贫乏,用水量的增长导致供求危机,日趋严重的水污染也进一步加剧了水资源的短缺,未来我国供水和污水处理市场需求巨大。但水务行业企业融资难的问题,极大地阻碍了在巨大市场需求和政策红利下的企业发展。因此如何解决水务行业企业的融资问题,是关系到企业自身乃至整个水务行业快速健康发展的重中之重。本文通过综合考虑水务行业企业的特点,即拥有稳定现金流和权属明确的资产,为其设计资产证券化产品,实现资金的快
近年来,国家针对房地产企业出台了一系列的调控政策,包括供给侧端改革土地供应、需求端进一步健全全国住房限购限贷、银行端信贷紧缩等政策使得地产融资调控趋严。对于资金密集型的企业产业链来说,下游企业为了保障现金流而延长付款日期,与上游中小供应商想及时收回应收账款产生矛盾,上下游之间资金需求的矛盾和相反的处置方式严重影响整个行业扩大再生产的积极性。在国家政策鼓励指导下和企业自身寻求融资下,各大地产商纷纷试
1994年,随着《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的颁布实施,中国房地产迎来发展的元年。如今我国房地产行业经历了风风雨雨二十余年,已经走过了发展的黄金期,进入白银阶段,房地产开发企业纷纷加入了快拿地、高周转的竞赛之中。由于房地产项目开发具有资金投入巨大、建设周期较长、资产流动性较差等特点,使得房地产行业成为高度资金密集型行业,融资状况也决定着项目开发的成败、企业发展的快慢。传统的融资渠道受到
根据国家统计局数据,2011年末中国内地城市化率首次突破50%,达到了51.3%。中国城市化进程伴随着中国经济的崛起,不断推进。联合国估测,世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%,我国的城市化率在2050年将达到72.9%。我国未来较长一段时间里还有较大的城市化发展空间。城市化发展过程中,地方民生工程建设必不可少,民生工程往往具有庞大的投资规模、非常长的成本回收时间。近几年,由于国家政策调
自从1988年的住房制改革开启我国住宅商品化时代,中央政府的调控政策就一直不断,伴随着房价的不断高涨和供给侧结构改革实施,房地产企业备受政府关注,并将其视为国民经济的晴雨表。首先房地产行业受行业政策:如信贷,首付比例,税收,土地以及购房条件等影响较大,其次房地产行业是牵一发而动全身的产业链,其如果涉税风险较大,包括上游的水泥,钢筋等行业都会受到严重影响。所以政策的变化会带来很多不确定性,进而会导致
住房问题属于民生类问题,同样为当下学术界关注的重点。2015年全国两会李克强总理在答中外记者问这个环节中谈到:“住房不仅为经济问题,同样为民生问题,我国政府要切实为低收入群体提供住房保障”,由此可见政府对于民众住房问题是十分关注的。“十二五”期间中国计划将建设保障性住房三千六百万套,所需资金约五万亿元。但是实际上,日益凸显的融资渠道较窄、融资困难等问题阻碍了保障性住房的建设开展。所以,怎样解决保障
随着我国城镇化不断推进,商业银行个人住房贷款业务得到高速发展。但当前世界经济不景气,我国经济发展进入结构调整、产业迭代、驱动变更的新常态,消费、投资、净出口放缓,经济下行压力不断加大,耗能高、污染重、技术含量低的行业面临着巨大的冲击和挑战,甚至出现破产、倒闭的现象。如何有效管控因政策变动、市场波动等因素造成的个人住房贷款风险已经成为每一家银行面临的重要问题。纵览国内外研究文献,国外住房贷款风险研究
近年来,随着我国经济水平的发展,在宏观政策调控及金融市场推助等因素影响下,我国房地产行业得到了迅猛的发展。而杭州作为浙江的省会城市,在承办了G20的峰会后,房价一路走高。尽管在2016年11月,2017年3月人民银行在短时间内两次调整个人住房贷款政策,房价仍呈现一路走高趋势,房市成交状况火爆。在当前我国经济增速整体放缓的大环境下,一些城市在近阶段的购房中出现一些机构实施首付款场外配资的活动,主要包