伴随着城市化进程的快速发展,各类违法建设占据城市的各个角落,严重破坏了城市规划及形象,同时也影响城市发展和社会的稳定。而长期以来,由于执法部门在查处违法建设时适用法律能力不强,违法建设情况仍得不到很好地控制,抑制了经济的发展。因此,对违法建设查处适用法律存在的问题进行研究,将有利于违法建设查处主体方便、及时、高效地执法,提高执法效能,遏制城市发展中肆意蔓延的违法建设。本文研究的核心是违法建设查处适用法律存在的问题。首先,对我国违法建设查处的相关背景和当前状况做了基本介绍,明确本文的研究意义。通过查找大量的文献和案例资料,归纳出当前国内外学者对于违法建设的研究成果,并分类对其总结和评析。其次,从当前生效的违法建设查处适用的法律法规入手,总结出有权对违法建设进行查处的行政机关及其分别适用的法律依据。再次,通过查找、分析违法建设查处实践中的案例,发现目前查处机关在违法建设执法方面存在的问题,一是违法建设的查处主体存在的问题,二是违法建设查处改正措施判断标准不明确,三是对正在进行的违法建设查处适用程序错误。最后根据违法建设查处实践中存在的问题,对违法建设查处更好地适用法律提出对策建议。本文创新提出适用法律优化原则,以此来确定违法建设的查处主体,方便及时地查处违法建设,提高违建查处队伍的执法效能。同时提出在适用法律时,把握好尚可采取改正措施消除对城乡规划实施影响的、无法采取改正措施消除对城乡规划实施影响的、不能拆除的违法建设的判断标准,并准确适用正在建设的违法建设查处程序。这对未来行政机关在查处违法建设时如何更好地适用法律提供一定的借鉴。