建筑物区分所有权是一项复合权利,从根本上来说它由区分所有权人的专有权,共有权和成员权所构成。由于权利主体身份的复合性,必然导致在实际操作中会有一系列的问题出现。本文将借助于相关的案例从区分所有权人的共有权出发,对建筑物区分所有权关系中所常遇到的一些较具争议的问题做一分析探讨,以期能够明晰建筑物区分所有权人的权利义务。因为对于我国来说建筑物区分所有权还是一个新领域,从而导致具体的实践应用中会出现很多具有争议而法律中又没有具体明确规定的事项。例如,本文案例中所涉及的公共楼道的权属及其使用规则；区分所有权之共有权的性质及界定,以及区分所有权之共有权与相邻权之间的相互关系；屋顶平台的权属及所产生的收益分配问题；区分所有权状态下物权的诉讼时效问题。这些问题都涉及到区分所有权人在区分所有权状态下对共有部分享有的权利和应当承担的义务,同时这些权利又与物权法中所规定的权利人的普通的共有权是不同的,这也显示出了建筑物区分所有权的特殊性。从这种特殊性出发笔者将对区分所有状态下的物权时效问题做一分析。希望通过对上述问题的分析研究能够对实践中具体问题的解决起到一些帮助,以更好的保护当事人的合法权益。