近年来,随着我国经济增长速度放缓,房地产市场政策不断调整,房地产开发企业以及其开发的房地产项目都受到不同程度的影响而陷入困境,亟待解决。为解决破产房地产企业复杂的债务纠纷难题,实施破产重整还是破产清算程序,则成为破产企业相关利益者关注焦点。对于判断房地产破产债务人是否有重整价值的评估方法体系研究,则变得极为迫切。文章在法制利益效用理论、交易成本理论以及营运价值理论等理论背景上,分析了房地产破产重整企业主要面临的社会与法律环境制约因素以及相关利益主体所面临的法律环境制约因素,充分考虑了房地产企业自身特点以及相关法律约束,全面了解了破产重整价值评估所涉及的重要内容,提出适用于破产房地产企业重整价值评估方法,认为对破产重整价值进行量化,关键在于计算破产重整普通债权偿付比率与破产清算价值偿付比率之差。本文结合案例进行分析,提出对破产房地产企业重整价值评估的探讨意见,希望能充实房地产企业破产重整的学术研究内容,能为房地产破产企业重整价值评估相关案例实践作出理论指导。